沙巴（东马来西亚）游记：沙巴在哪儿？

马来西亚的国土分为东西两大块，中间隔着650公里宽的南中国海。其中东边的这一块占了国土总面积的60%，但却只有两个州(整个马来西亚有十三个州)，因而它们都是面积最大的两个州。其中一个就是沙巴(SABAH)，它大概占据了东马来西亚总面积的40%，成为整个马来西亚的第二大州，而紧挨着的沙捞越(SARAWAK)自然就是第一大了。 东马来西亚这边与两个国家接壤，它们是文莱和印度尼西亚。文莱是个小不点，总面积5,765平方公里(香港是1,084平方公里)，总人口不足30万。因为恰好在一个大油田的地面，随便挖个坑也能冒几桶石油出来，文莱便成了举世公认的富国，一国之主文莱苏丹是世界上最富有的家族。另一边的印度尼西亚号称“千岛之国”，总人口和总面积大得吓人，其与东马来西亚接壤的这一块面积大概是东马来西亚面积的两倍。而这三个国家(或部分地区)合在一块儿，组成一个叫作波辽(BORNEO) 或者叫作加里曼丹岛(PULAU KALIMANTAN)的四面环海的大岛，总面积约60万平方公里。 沙巴的首府是哥打京那巴鲁(KOTA KINABALU)，但中文里却有一个可爱得多的名字，亚比。它座落在波辽的北部，濒临南中国海，是个较为繁华的都市。机场离市区不远，但离我们住的酒店就较远，车程要一个小时。亚比的机场据说是全马来西亚第二大的，看上去确也不小，可能是沙巴旅游业发达的缘故吧。但这个机场如同亚比市区一样，很有点混乱的味道。 在家里做旅行计划的时候，我们就知道沙巴不小。来了以后，发现它比原来想象的还要大，来回计划中的旅游点要花更长的时间。而且最要命的是碰上了“坏天气”，到处“烧垃圾烧禾杆”，我们的游兴登时大减。思量再三，我们只完成了市区游览(这也叫项目？)，参观水上村和探访长屋这几项。其余计划中的游览神山(MT KINABALU)，见识世界上最大的花朵RAFFLESIA，游览“小香港”山打根(SANDAKAN)，探索海龟岛和参观有陡峭宏大石壁奇景的海岛等等，就只好暂且放弃了。 我们的机票酒店早就预订购买好，没有办法更改，当然也不能退掉。以为会很无奈地困在酒店几天，但后来却因为这个天堂般的酒店而得到另一种享受。 远离市区、机场的酒店当然要有其不同凡响的地方。 中午一点来钟的时候，我们到达酒店，前台的职员对我们说，因为客满的缘故，我们预订的房间要等午饭过后，前面的客人走了收拾好才能交给我们。我心里嘀咕，是不是真的这么拥挤？却也只好到餐厅用午饭了。回来时，房间交给了我们，但却仍没有收拾整理过。又调换过后，才得到一间一般的双人间而不是供夫妇用的那种。虽然被再三承诺房间一有空闲，就帮我们调换，但我的不解加忿懑难消，就这么个“天气”季节，还能客满？只怕是搪塞我吧？但人家态度好得不得了，自己又累得不得了，只好赶紧钻进房间歇歇了事。后来在酒店里到处转转，确实人丁兴旺；翌日他们又态度好得不得了地帮我们换了想要的房间，最终我们高兴得不得了：原来他们真没骗人耶！说实在，就沙巴当时的“天气”，这家酒店的景气真太好了。 想起当初我们刚到酒店时，大门口的侍应生敲响了挂在门口的大铜锣，咚的一下，在大堂四周回响，俨然高歌：有贵客到！大堂很大，高高，高高的屋顶，宽敞通透的殿堂。四周全没有围墙，当然也不用窗户了；里头清凉爽快，当然也不用空调(客房倒肯定有)。我们住了五个晚上，尽情领受了酒店的特点风情。每天晚上，她会有一个入夜的点火仪式，一通鼓乐过后，大堂附近点起几根火把，平添酒店的风韵；每星期两个晚上，酒店会有职员的业余乐队表演和专业民族舞蹈表演；紧连着酒店旁的一座小山，是一个国家野生动物园，每天有两个时段，管理员会安排带领游客上山观赏野生动物；等等。 我觉得一家好的酒店完全是一个独立的社区，形成了一种独特的文化，从建筑、设施、职员和住客，加上它举办的各种活动，都会让客人感受到在其它地方和别的酒店所没有的东西。 这家酒店在一个海湾凹形的底部，正对的海面开阔而平静，海滩上沙细如面粉，椰树、草丛错落有致地散布，而且正对落日，树影婆娑招摇，定睛欣赏，令人赞叹不绝，要怀疑这树、这草，甚至落日也是人工移植的。惟落日总不会凄美地没入海面，而是怆然消逝在“烧垃圾禾杆”的烟霞之中。 酒店占地面积很大很大，客房是一群楼高四、五层的建筑，在二楼用一个长廊将所有的楼群连接起来。楼内或楼间的空隙都栽种了无数的阴生植物和灌木花卉，好些藤本植物还爬上了三四层的“高空”。每每在长廊走过，总爱抚摸一下这些绿油油。一次，我们两口子在长廊里闲逛了十多分钟，就象自己湮没在这绿油油中，流连忘返。不过，十步之外的景象却是另一个世界了。那个国家野生动物园早变做了干枯的山林，与酒店相连的一个高尔夫球场也惨不忍睹，草皮全变做了焦黄，只偶尔微泛一丝的绿，就象换了一种特别的草一样。酒店后花园算稍好些了，绿意多些，花也开了些，只是“黄祸不断”，“瑜不掩瑕”。 为了躲避“烧垃圾禾杆”的烟霞，我们尽量呆在酒店里，在四周逛逛，甚至到“儿童乐园”里耍耍小朋友的玩意儿乐一乐。而傍晚的时间，我们几无例外地消磨在紧连着海滩的泳池边上。我们在池中嬉游一会儿，躺在椅子上看海看烟看夕光，在池伴用过晚餐，再到后花园里散散步，才回房歇去。 这里的服务员很友善，偶尔还能碰到会说中文的。看着环景、酒店、员工，我不禁将这里与南太平洋一带作个比较。可巧了，身旁这位热情、殷勤的女侍应名字叫ANNA，立即就让我们想起在斐济的那位可爱可亲的服务员阿姨，她们竟有着相同的名字！ 躺在泳池边的沙滩椅上，懒洋洋飘飘然好一会儿，真是人生一大享受。看着落日湮没，风摇椰树，怨鸟飞烟，感悟着人生的点滴。我们偶会讥笑“鬼佬”们“只顾眼前，今朝有酒今朝醉”，但有否看到他们这种生活态度也很有可取之处呢？我们从小便被教育要“追求完美的人生”(只有完美者才受尊重，才被歌颂)，而完美者，岂非千篇一律乎？亿万的人都在追求同一样的成功(至少舆论、教育在提倡这样)，忽视个体差异，造成了普遍的，有时是没有必要的对某些东西过分执着。例如，“一分耕耘一分收获”这句话我就觉得有问题，我认为“一分耕耘未必有一分收获”，而“不耕耘没收获”倒更贴切。因为“成事在天”的关系，我们在勤勉的同时，还应看到世事的无常，培养自己的宽容。从这一点看，“鬼佬”的生活态度倒真不是一无是处咧。关于世事的无常，例子实在太多了，连眼前的污烟蔽日也可归入此列。纵使酒店本身质素如何高，但周围环境突然变差而造成经营艰难，也真怨不了谁呀。 我们铁定了这几天要出外旅行，实在有不可不告人的目的，我们结婚周年纪念和我的生日小庆。 结婚周年那晚，我们到了意大利餐厅(酒店有多家不同风味的餐厅)，也是吃面食(如两年前在北京庆贺她生日那晚)，不同的是，这回我们要了一整瓶的香槟。兴高彩烈地碰杯，俏语过去的这一年，渐渐，她的话越说越少，抬头看时，脸皮红了，眼皮瞢了，赶紧结账到了后花园。到了绵细的沙滩，她干脆就躺倒不走，口醉眼醉地说要听海浪了。 第二天是我的生日。早起打开房门，却见一张生日贺卡，上有酒店前台所有员工的签名，当即就心花怒放起来。乐了一天，晚餐在池伴。

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在百名纳西老人载歌载舞的喜庆氛围中,中国最大的产权式分时度假酒--丽江官房大酒店花园式别墅落成并对外迎宾。

旅游地产渐升温

云南是全国著名的旅游资源大省,但旅游资源的开发一直停留在初级经营水平上,为旅游资源选择好载体并实现旅游产品升值一直是困扰各景区(景点)的一大难题。官房企业集团经过积极寻找新的地产开发模式,在企业自身的造血功能和云南产业结构调整中找到了结合点--在地州县上首推投资型旅游地产项目。2003年9月,丽江官房大酒店花园别墅项目破土动工,耗时7个月,完成了20公顷土地开发的大部分工作量。按既建规模,花园别墅项目将拥有庭院式五星级客房332间(套),别墅型五星级客房607间,商务别墅122栋。加上早已建成的丽江官房大酒店,将以1228间(套)的客房规模,构成目前中国客房数量最多的五星级店。

由于花园别墅项目遵循了纳西民居人与自然、和谐共处的构造原理,整个院落水系纵横、曲径通幽,丽江18个景点暗布其中。地产界专家参观后评价说“为整个中国房地产业递延发展提供了实践依据。

引发地州投资热

据了解,花园别墅项目的实质是“分时度假+房产投资”,是一种新型的房产投资和消费方式,它是由房产企业与酒店经营相结合,赋予了既是消费又是投资,既是置业又是增值的新概念。与单纯的房地产投资不同,产权式酒店业主投资购买后具有独立的产权,享有自用或委托经营管理、转让、抵押、赠送:继承等权利.

官房集团在今年的昆交会大把出手,先是出资2亿元筹建腾冲县温泉花园五星级高级酒店,参与兴建腾冲机场,并陆续投入12亿元开发建设腾冲翡翠文化商贸经济园区和腾冲文星步行街。随后签约向蒙自投资2亿元兴建红河官房五星级酒店、1亿元建设蒙自新天地商业街.“有了全省的五星级酒店网络;我们就可以让产权式酒店的产权人在一年中有28天到官房的任何一家酒店分时度假,平时我们为他们的房间出租经营,返还租金,这种模式既带来旅游便利,又带来丰厚回报。应该是未来酒店业发展的新的方向标。”宦房企业集团董事长刘承玮分析说。