酒店物业费收取标准是什么 小区物业费包括哪些

住在小区的朋友们应该都知道，每个月都是要缴纳物业费的，对于物业费的缴纳，大家要知道具体的标准，至少要知道自己所缴纳的物业费是什么标准的，不同的房子，物业费的收取标准是不同的，住宅和商业性质的房子就是不同的收费标准，酒店物业费收取标准是什么？

住在小区的朋友们应该都知道，每个月都是要缴纳物业费的，对于物业费的缴纳，大家要知道具体的标准，至少要知道自己所缴纳的物业费是什么标准的，不同的房子，物业费的收取标准是不同的， 住宅 和商业性质的房子就是不同的收费标准，那酒店 物业费收取标准 是什么？ 小区物业 费包括哪些？

酒店物业费收取标准是什么

每个地方的酒店物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布，不过酒店是属于商业性质，物业费的收取肯定会比住宅性质的房子要高，下面是 物业收费 规定

1、为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护 业主 和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

2、物业管理企业向业主提供服务（包括按照 物业服务合同 约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

3、物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

4、政府价格主管部门应当会同同级 房地产 主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

小区物业费包括哪些

1、物业费主要包括：物业管理公司的人员工资；保安费及费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定 税费 ； 物业公司 固定资产折旧率；经业主同意的其它花费。

2、 物业管理费 用中不含：住宅内部设施设备维修费用；因建筑质量导致的种种问题而产生的费用；公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，这部分的费用是由 房屋维修基金 承担的。

3、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目的收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目的收费标准要按政府有关部门的规定执行。

上面多讲到的就是酒店物业费收取标准是什么？小区物业费包括哪些的相关介绍了，酒店的房子一般都是商业性质的，相对应的物业费用的收取标准也会高一点，上文也讲到的具体的收费标准，这些所缴纳的费用中，大家要知道具体都包含了哪些，看看自己有没有享受到这样的权益。

五星级酒店物业管理费一般在什么价位?多少钱一平米

你说的是酒店式公寓吧，五星级酒店怎么会有物业费呢？酒店式公寓物业费较高，4、5元每天每平米甚至更高。

物业等级收费标准

一、物业等级划分及收费标准是什么

物业等级划分及收费标准如下：

1、一级收费标准为：1.00元/月/平方米(已经包含了税、费)。

2、二级收费标准为：0.75元/月/平方米(已经包含了税、费)。

3、三级收费标准为：0.50元/月/平方米(已经包含了税、费)。

4、四级收费标准为：0.35元/月/平方米(已经包含了税、费)。

二、物业有哪些职责

1、房屋的维护与修缮管理

确保房屋和设备处于正常状态，不会因为施工、不合理的使用造成损害，确保房屋和设备的完好。让房屋和设备发挥它的作用，维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理

制定绿化管理条例，让产权人、使用人拥有一个温馨、舒适、优雅的生活环境。

3、卫生管理

给到使用人、产权人一个高品质的卫生环境，让他们拥有一个干净整洁的生活环境，让健康有一定保障。

4、治安管理

治安管理包含了对房屋建筑、设备安全管理、使用人财产安全管理，并且落实做好防火、防盗等安全措施。

5、车辆交通管理

对小区的主要通道，停车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理

进行水电、暖气、煤气、通行设备等管理，代收相关费用。

文章总结：以上就是小编为大家分享的物业等级划分及收费标准是什么，以及物业有哪些职责的相关内容，希望能给到大家有所帮助。相信大家看完以上内容之后，对物业的相关知识有了进一步了解。

物业费收费标准

物业费收取标准如下：

1、一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；

2、二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；

3、三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；

4、四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。

物业公司经营范围包括：

1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；

2、设施设备日常维护；

3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；

4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；

5、公共秩序维护；

6、停车运行管理；

7、公共区域消防设施的维护及消防管理；

8、电梯养护、维护等服务等。

《物业服务收费管理办法》

第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

一二三四五级物业服务标准是什么?

1、对于物业服务标准国家没有统一的规定，物业服务标准一般由各省市制定，具体的标准大家可咨询当地当地住建部门等。

例如上海规定物业综合服务项目中，一级物业管理人员每天要在指定地点接待业主，每天要巡视小区1次以上。24小时接受业主的报修，三天内处理完成。对业主的投诉要在7天内处理，每年和不少于30%的住户进行沟通等等。最高收费为0.09元/平方/月。

2、根据上海相关规定，二级物业要设立管理处，工作日在管理处接待业务，周末在指定地点接待。物业要24小时受理业主报修并在2天内处理完，对于业主的投诉五天内处理，每年和不低于50%的住户进行沟通等等。最高收费为0.14元/平方/月。

3、三级物业要设立管理处，每天要在管理处接待业主并提供相关服务。24小时接受业主报修并在1天内处理完成，对于业主投诉要在3天内处理，提供三种以上有偿服务和两种以上便民服务。每年和不低于60%的住户沟通等等。最高收费为0.2元/平方/月。

4、根据上海相关规定，四级物业要设立管理处并每天有12小时在这里接待业务提供服务。

物业24小时接受业主报修并在1天内处理，对于业主投诉要在24小时内答复。每年和不低于80%的住户进行沟通并进行满意度测评。提供三种以上的有偿和便民服务，每年组织两次以上社区活动等等。最高收费为0.26元/平方/月。

扩展资料：

一级基本要求

1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。

7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。

8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。

9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。

10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80％以上。

参考资料来源：百度百科-物业资质等级

物业服务等级收费标准是什么

相信广大朋友们应该都知道，经常有物业和业主发生冲突的事件，无非就是物业管理费收取过高，或者物业管理不到位，业主家里丢了东西找物业赔偿，还有一种常见的就是业主委员会通过投票的方式罢免了现在的物业而自己请的新的物业来管理小区，结果新旧物管在交接时发生纠纷等等。今天我们就来看看2014最新的物业费收取标准是多少。

什么是物业管理费?

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

物业公司的职责

物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。

物业费收取标准是什么?

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

需要注意些什么?

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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