一、求五星级酒店装修的施工组织设计方案？

酒店装饰工程施工组织设计方案

目录

第一章 技术标书综合说明 2

第二章 施工组织设计 6

第三章 所有分包、独立承包单位管理、配合、协调措施 201

第四章 施工现场项目经理简介及技术管理人员名单等 203

第五章 投标单位的资质企业简介（详见附件） 204

第六章 关于工程质量、工期及保修承诺 204

第七章 进度表 211

第八章 总进度表 213

第一章技术标书综合说明

第一节．编制说明及依据

一．编制说明

根据上海******大酒店一层大堂及餐厅（包括后场厨房）、十九层至二十三层行政客房及走道精装修施工总承包工程的特点及甲方的具体要求，我司从总承包单位的角度出发，并结合我公司的施工力量、特长、技术、机具配套能力等多方面因素，在对各分包单位所负责的具体项目不太清楚及施工图纸存在部分不详细的情况下，充分了解招标文件所提各项要求的前提下，编写了本技术标。对于各分部工程，关键工序之间的相互协调和衔接等多方面问题，我们在编制过程中已进行了技术措施可行性论证，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使客户称心满意，在处理好甲方、监理及相关单位关系的同时，能达到确保工期和安全、质量及提高经济效益之目的。该工程是由上海******大酒店投资改造的精装修工程，工程资金已落实到位。施工阶段设计图纸已由上海建筑设计研究院完成。施工前期准备工作已经就绪，临时供水、供电由甲方提供，均能满足施工要求具备二次装修施工条件。

二．编制依据

1、据甲方提供的上海******大酒店一层大堂及餐厅（包括后场厨房）、十九层至二三层行政客房及走道精装修施工总承包工程招标文件和施工图纸。

2、甲方组织的工地现场考察所得资料和标前答疑会的内容。

3、自行组织管理人员对施工现场的有关情况进行调查。

4、根据国家现行的有关建筑装饰工程施工和安装验收规范等。

5、根据本公司的ISO9001 国际质量标准相关文件。

6、结合本公司的装饰施工经验和资料。

第二节．工程概况

一．工程简介

1.工程名称：上海******大酒店内部装修翻新改建工程

2.工程地址：上海市**新区**路

3.工程规模：对一层大堂、餐厅（包括后场厨房）、十九层至二十三层行政客房及走道等进行翻新改建，附属强电、弱电、空调、给排水、消防等系统进行改造。

4.工程面积：约8948M2(其中大堂面积810 M2，餐厅（含厨房）面积1238M2，十九层至二十三层行政客房及走道面积6900M2)。

二、请问私人投资星级酒店选择施工方的话 用不用招标？

县级以上就要招了，像这种大型的投资都还应由当地地方政府监督招标工作，如果自己选好施工方，也需要走走形式的e...

希望采纳

三、【呈贡资质代办】招标代理机构资质办理不同阶段材料需求不同

对于招标代理机构资质的需求是非常大的，但是想要顺利办理资质，我们需要掌握的知识有很多。那么在不同阶段需要哪些材料?这个问题是非常值得企业或个人申请者所需要关注的。今天曼德企服就为大家带来详细的介绍。

一、工程项目招标代理资质申报材料有哪些?

答：1、工程招标代理机构资格申请报告;

2、《工程招标代理机构资格申请表》及电子文档;

3、企业法人营业执照;

4、工程招标代理机构章程以及内部管理规章制度;

5、专职人员身份证复印件、劳动合同、职称证书或工程建设类注册执业资格证书、社会保险缴费凭证以及人事档案代理证明;

6、法定代表人和技术经济负责人的任职文件、个人简历等材料，技术经济负责人还应提供从事工程管理经历证明;

7、办公场所证明，主要办公设备清单;

8、出资证明及上一年度经审计的企业财务报告(含报表及说明);

9、评标专家库成员名单;

10、法律、法规要求提供的其他有关资料。

申请甲级、乙级工程招标代理机构资格的，还应当提供工程招标代理有效业绩证明(工程招标代理合同、中标通知书和招标人[KEY_14]意见)。

二、工程招标代理机构资质升级要提交哪些材料?

答：1、原工程建设项目招标代理机构资格证书正本、副本(含变更记录)复印件;

2、工程招标代理有效业绩证明，包括：工程招标代理委托合同、中标通知书和招标人[KEY_14]意见(中标通知书或[KEY_14]意见应有主管部门备案章的复印件);

3、企业上一年度经审计的财务报告(含资产负债表、损益表及报表说明)的复印件。

三、招标代理机构需要建设单位提供什么资料?

答：1、法人资格证明(营业执照之类文件)；

2、房产开发资质证书(限房产开发企业)；

3、公司注册时的验资报告(仅邀请招标需要)；

4、立项批复或者备案手续(计委)；

5、招标事项核准文件(一般情况是计委核准)；

6、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

7、开户银行出示的资金证明书或近一月内的对帐单原件(工期一年以内工程到位资金为总投资的50%，一年以上工程到位资金为总投资的30%)；

8、施工图设计文件审查报告(施工图审查中心)；

9、施工图设计文件审查备案表；

10、建设局综合技术审查报告；

11、施工图纸一套；

12、填写《招标信息发布、交易登记表》并盖章；

13、打印《关于确定投标单位的函》并盖章(仅邀请招标需要)请您将以上1-10项文件复印二份(4、5、6、8、9、10项验证原件后退回)(其中资金证明书或对帐单请提供原件)并加盖本单位公章。

四、招标代理机构资质延续申请材料有哪些?

答：1、《工程建设项目招标代理机构资格申请表》(以下简称《申请表》)一式四份及电子文档;

2、企业法人营业执照正本、副本复印件;

3、工程建设项目招标代理机构资格证书正本、副本(含变更记录)复印件;

4、技术经济负责人的身份证、任职文件、个人简历、高级职称证书、工程建设类注册执业资格证书、从事工程管理经历证明、社会保险缴费凭证、人事档案管理代理证明的复印件;

5、工程建设类注册执业资格人员的身份证、注册执业资格证书(含变更记录及续期记录)、社会保险缴费凭证、人事档案管理代理证明及从事工程管理经历证明的复印件;

6、具有工程建设类中级以上职称专职人员的身份证、职称证书、社会保险缴费凭证、人事档案管理代理证明及从事工程招标代理经历证明的复印件;

7、工程招标代理有效业绩证明，包括：工程招标代理委托合同、中标通知书和招标人[KEY_14]意见(中标通知书或[KEY_14]意见应有主管部门备案章)的复印件;

8、建设主管部门提供的确认工程招标代理机构在资格有效期内市场诚信行为信息档案情况。

注：以上材料中没有特别说明的，均需一式二份。

在不同阶段办理不同程序，其需要的材料都是不一样的，我们若想顺利办理，充分的材料准备是不可缺少的。

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四、我们企业要建的五星级酒店设计院做的初步设计出来了，我们下一步该干什么，听说要组织评审

五星酒店有几百项指标，初步设计出来后，业主单位要进行初步方案审核，是不是符合你的设计任务书的要求，同设计单位进行沟通，提出看法和要求，下一步进行扩初设计，扩初设计完成后，如果深度达到要求，修改后可提交设计评审方案，由当地规划主管部门组织进行专家评审，评审通过后建议：做到修建性详细规划为施工图设计打好基础。

五、五星级酒店从开始立项，直至交工，作为建设单位，应该综合考虑哪些问题，都在什么时间去考虑这些问题！

大概流程（按时间顺序）如下

一，指标确认阶段

1，项目成本指标确定2，项目考核指标确定3，

二，施工图设计阶段

1，施工图设计院的选择与合同签定

2，制定建筑、综合管网、景观施工图设计任务书（交工标准确定、建筑、景观限额指标确定）

3，结构方案及设备选型研讨及确定

4，地质勘察报告

5，施工图成果

三，建设工程规划许可证获取

1，规划方案及市政方案送审

2，建筑方案送审

四，现场工程放线

五，施工许可证获取

六，施工

七，竣工结算

六、五星级酒店 对施工单位资质的要求？

五星级酒店：

1、对建筑施工单位的资质要求一般“一级”就可以了，无资质是不能施工的，要走招投标程序。

2、当然不排除特殊情况，比如规模大，高度高等就得需要“特级”资质了。

3、注册资金一般没有要求，侧面表达企业的实力而已，也不能代表什么。