海宁维多利亚国际大酒店怎么样
海宁维多利亚大酒店
一． 项目介绍
项目名称 旺角壹号
酒店名称 海宁维多利亚大酒店
开发商 海宁高图实业有限公司总部浙江宏臻实业有限公司注册资金一亿元人民币，已经成功开发桐乡崇福、湖洲南浔、上海昆山、四川成都等多个商业及住宅项目，并且成功经营着五星级酒店崇福瑞麒大酒店，开发项目类型主要有：住宅、商业、办公、酒店等，房产开发模式中植入了众多行业的先进管理经验及专业知识，并充分结合房产项目开发当地的经验
促进当地经济发展，加快城市化进度，使投资者得到高的经济回报，为我们的客户提供有竞争力的产品是我们企业的发展目标。
二． 地理位置
项目门口20米是城市主干道——嘉海大道（南北大道），灌丛海宁市南北，与S101省道（东西大道）交叉，离海宁皮革城5公里，离嘉海大道连接杭浦高速入口只有2.5公里，距萧山国际机场40公里，距上海115公里，30分钟车程内分别可至桐乡、嘉兴、海盐等地区，离海宁盐官旅游风景区不到10钟车程，是两地旅游的中心下塌之地，本项目是钱江工业园区连接市区的第一块地段，是海宁城南的商业中心。项目刚好处于海宁中国皮革城、钱江百里观潮长廊、海宁盐官古镇三大著名的旅游名胜区中央，着力打造办公、公寓、酒店为核心，以沿街地层商铺为依托的两幢相对称的商业综合体。坐阵优越区位，顺享通畅交通，依托政府规划，旺角壹号发展前景不可估量。
三．项目基本参数
土地规划用途：商业；
土地使用年限：40年；
拿地时间：2006年12月；
交房时间：2014年6月30日；(前3年回租从2014年1月1日算起)
酒店开业时间：2014年10月左右
容积率：1.5；
得房率：75%；
建筑密度：18.6%；
绿地率：30%；
层数：9层；
层高：3.4米；LOFT：4.95米；
开间：4米；
进深：6.9米；
装修标准：1500元/㎡；LOFT：2000元/㎡；
停车位数量：261个车位（地面停车位135个，地下室停车位126个）；
用地面积：23.3亩；
总建筑面积：27556.64㎡；
地下面积：4336.34㎡；
可销售面积：22848.31㎡。
酒店层数：2-9层
酒店总套数：200套（每次25套）
酒店销售面积：8250.24㎡(每层1031.28㎡)
赠送阳台面积：5.2-7.4㎡；LOFT：10.4-14.8㎡
四．户型说明
1、商务标间
面积: 36.9㎡（最多户型，每层21间）
2、豪华套房
面积：61.57㎡（边套户型，每层3间）
3、总统套房
面积：71.64㎡（东南边套户型，每层1套）
五．销售模式
前3年投资回报率6%、7%、8%，一次性在房款里扣除，第四年到第十年每年两次返租合计8%-18%，超出8%部分按照2:8分成模式（酒店2，投资者8），超出18%部分5:5分成。(10年可以160%回购)
2号楼酒店公寓回租后，销售均价8300元/㎡左右,主力户型每套30万元左右。
房屋三证（房产证、土地证、契税）齐全，业主可以合法行使房屋的所有权，将房屋以转让、赠与、抵押予以处置。
酒店每年享受免费住宿（免费房券12张）。
（二）规划定位
旺角壹号位于海宁城市南大门，是海宁旅游皮革城、观潮黄金通道之中心的高档次、功能齐全的中央商务休闲区。
旺角壹号的一号楼汇聚品牌餐饮、大型超市、KTV、会所等多种业态，1F是生活配套区，汇聚餐饮、银行、便利店等，2F是一个大型超市，3F-4F是休闲配套区，有KTV，茶楼、健身房、足浴、SPA等，5-8F是办公区域，9F是私人会所。一号楼不仅是一个小型综合体，更完美的配合了二号楼酒店的定位。
旺角壹号的二号楼定位是三星级的旅游商务酒店，2F是酒店自身餐饮、娱乐的配套，3-8F用于酒店住宿，9F是商务会议厅。
旺角壹号集合居住、宾馆、餐饮、办公、购物、金融、休闲功能为一体，是城南新兴商务综合体，势必会引爆消费，带来无限商机。
（三）周边配套
皮革城：面向国际、辐射全国，年客流量达200万人以上，年成交额突破150亿，是全国重点市场，我国规模最大的皮革专业市场。经营户多达2600多家，人流量居海宁之首。
经编园区：经编园区总规划占地面积18.7平方公里，入驻企业多达471家，年销售额高达100亿元以上！其生产规模居全球第一。
钱江工业园：一期规划面积2450亩，已开发面积1700余亩，区内形成了以彩印、塑胶、经编、电光源、建筑安装等为主的多元化产业发展格局。将重点发展汽车及关键零部件、电子信息、环保技术及设备、数控机床、电气和工程机械、高端机电产品和机电基础件、新能源开发应用等产业。
美林湾农庄：旅游服务质量三星级的农家乐经营户，内设生态餐厅、多功能会议室、小型会议室、湖畔小宿等，可提供休闲垂钓、果蔬采摘、餐饮、棋牌、茶楼等活动，是一家集生态农业观光和休闲体验相结合的农家乐特色点。2010年美林湾实现营业收入2000余万元，创利税100余万元，接待游客达14.2万人次。
丁桥大缺口：丁桥大缺口是海宁市沿江百里休闲长廊中的重要节点，以“碰头潮”景观闻名，是集“休闲、度假、养生”等多位一体的观潮景区，具有运动休闲、生态休闲、养生休闲的特色。
周边用地规划：北边10亩商住用地和西边41亩商办用地已经审批，即将开工，联保路南边商业用地也已被拍下，未来建设完成后必定使周边人气更加旺盛。
丁桥镇政府：规划未来建造于附近。
开元观堂是几星级的
5星级。
盐官开元观堂是利用古镇打造所谓的5星级酒店，据工作人员介绍，由于正好是五一小长假，酒店二百多间客房基本订完。
盐官古城开元观堂共有221间房，酒店位处于盐官旅游度假区内的古城核心地段，建筑面积约2万平方米，酒店以古色古香具有中国府第官宅及苏州园林式院落为依托，繁殖于千年古城盐官。
简介
观堂，创立于2011年，是位于历史悠久及具有独特文化遗产的古镇、村庄或景区的文化主题酒店品牌。观堂酒店希望在历史文化建筑中重建现代中国美学生活。
通过匠心设计、精致产品与特色文化体验，提供有气度、有温度、有情怀、有传承的特色文化体验。
以上内容参考开元酒店集团-观景 观心 观未来
嘉兴海宁盐官钱江君庭江景别墅【售楼中心】
一个是龙脉所在的千年皇家古城。一个是孕育灿烂法兰西文化的人文胜地。
当盐官（Tel：400-060-1618转28582）遇见巴黎，当钱塘江辉映塞纳河，东方的神秘魅力，与西方的优雅气息，共同交汇成一曲融合东西风情的恢弘乐章。
钱江君庭地块位于海宁市盐官AAAA级景区，南向钱塘江大堤，三面临水，16米宽的西七里巷、30米宽的新塘河和20米宽的新塘河支流将整个小区包围，拥有得天独厚的自然、亲水、休闲生活特质和生态居住条件。
同时从2012年开始，海宁举全市之力开发建设百里钱塘国际旅游长廊，是嘉兴市第一批市级现代服务业集聚区，而钱江君庭即位于长廊的核心位置，交通十分便利。从钱江隧道通往萧山只需10分钟，海宁硖许公路已与盐官互通连接，届时通过S101省道，潮涌路均能迅捷往来海宁市区，仅需20分钟。杭浦高速入口离钱江君庭约2公里，可以便捷前往上海或杭州等大型城市。
钱江君庭一期建筑面积约16万㎡，以纯法式为建筑风格，有联排别墅，双拼别墅以及高层住宅多种产品。同时钱江君庭还拥有盐官景区唯一的五星级酒店—钱江君廷度假酒店作为整个社区的配套，酒店是百里长廊第一个正式启动的重大旅游基础设施项目，目前酒店外观已初步落成，以其纯正法式风格，雍容华贵的气质，为百里长廊再添闪亮一笔。
在2014年当海宁遇见法兰西，一场东西交融的生活传奇，即将炫丽呈现 ：钱江君庭精装样板房即将盛大公开。传承源于欧洲的艺术气息和人文气质，将法国建筑的精髓融入，为海宁打造罕见的钱塘江一线高尚别墅社区
钱江君庭地处海宁市盐官镇，盐官地处长江三角洲南端,紧临上海、杭州、苏州等大中城市，处在华东金三角---沪苏杭的中心，本项目距上海苏州都约120多公里,距杭州市中心约45公里，距海宁市中心20公里，杭浦高速入口约2公里。2013年钱江隧道工程通车后,到萧山也就只需要几分钟了，除了钱江隧道及杭浦高速外、海宁硖许公路已与盐官互通连接，届时通过S101省道，翁金线都能很便捷的到达本项目，这里的交通将会十分便利.
古镇盐官以“观潮胜地，千年古城”闻名于海内外，是海宁市历史文化积淀的集聚地和全市旅游业发展的重要区域。盐官不仅是著名的观潮胜地，还是一个充满了皇家气息、拥有辉煌历史的文化古城。以其悠久的历史、灿烂的民俗文化、动人的民间传说和壮观的海宁涌潮闻名于世。盐官是以潮文化、乾隆文化、武侠文化、盐商文化、蚕桑文化久享盛名。盐官将以独特的江景资源，构筑起一条黄金水岸线，打造一个依托百里钱塘岸线，集文化、休闲、旅游于一体的百里钱塘国际旅游长廊。东起尖山新区（黄湾镇），西至连杭经济区老盐仓，全长48公里，除了囊括所有的观潮景点，盐官古城、武侠影视基地、中国蚕桑丝织文化遗产生态园都将被纳入其中。这些规划必将带动盐官的经济发展,提升周边项目的增值空间。
钱江君庭位于海宁盐官镇观潮景区东面，是由海宁宏达集团和大元控股等合资开发建设，总占地约13.5万平方米，规划建筑面积约16.2万平方米，项目内别墅建筑面积约9.2万平方米，高层约7万平方米，小区内规划户数约661户，容积率1.2，绿地率32.8%。无论从环境还是品位以及总体规划方面，我们都可以非常自信地说我们是最好的。
我们以成为沿钱塘江一带的高尚精品住宅区为目标，以创造具大众性、超前性、示范性、科学性的可持续发展的室外空间环境、生态环境、人文环境为指导思想，力争在住宅建筑形式、建筑技术及材料设备的使用时有所突破，在保证安全、美观、实用经济的前提下尽量使用新型材料，并达到住宅设计的先进性及新颖性，在海宁甚至更大地域内起到示范作用。
整一个项目呈不规则的长条形，三面临水，西面是16米宽的西七里巷河，南面是30米宽的新塘河和东面是20米宽的新塘河支流将整个小区包围，水自古以来人们认为是具有灵性，也是财气的象征，相信在此入住的每一位业主都有良好的事业发展前景。项目建成后小区沿河保留绿地将独特的水景系统和优美的自然景观相呼应，倡导了公园式居住环境，是本设计的一大主要特色，形成不同私密等级的岛与半岛，并使组团之间相对独立，河道结合小径，布置丰富的绿化层次，形成了步移景换的步行游览系统。我们这个项目南面500米就是钱塘江，入住以后大家可以和家人一起在江边漫步观看一线潮景聆听涛声，是一种非同凡响的感受。
整个小区在绿化与景观的设计上不仅体现绿化空间的丰富多彩和鲜明的层次感，还强调建筑与环境、环境与业主生活的协调。我们的中央轴线景观带是小区内最重要的公共绿地和核心空间，也是展示社区形象的重要窗口。中央景观带以潜水湖为核心，以入口广场为起点，根据住宅布置形成对称典雅庄重的沿湖景观区。小区南北都有入口，其中主入口设置在北面，北面规划有18米宽道路，通至镇中心，南面通过建造一个跨河桥，与老沪杭公路（翁金线）和酒店相连接，作为步行入口和消防车等紧急出入口。根据地块最大250米的宽度，结合地块低容积率，低交通流量的条件，合理设置了一条贯穿各区块的内环交通道路，小区采用环状的主道路结构，绕行在小区内部周边，各住宅则通过入户道路与主环路衔接，形成高效安全、顺畅便捷的车行道路系统，在最小幅度减少道路面积上，增加绿化面积。
整个项目包含了四种物业形态，有五星级度假酒店及酒店配套的度假别墅，联排别墅，双拼别墅以及高层住宅。酒店内配套了游泳池，健身房，棋牌室，足浴，ktv等，为业主以后的休闲生活提供便利。这个部分是我们即将销售的联排别墅部分。面积由288平米到377平米。其庭院设计是以欧陆造园手法为主题力求大气，强调典雅的庭院环境，每户私有的50-100平米的庭院展示出了它的大气，而典雅则主要体现在它将优美的自然景观和现代的生活理念有机融在一起，为业主提供一个花园式的完美居住空间。项目周边配套有菜场，小学，医院，超市，饭店，银行等一应俱全辅以酒店内的配套，对每位业主的日常生活带来很大的方便。
我们坚持以“品牌性”“以人为本”“绿色生态社区”“可持续发展”“可操作性与弹性”这五个与“现代智能住区”的理念作为我们项目的设计原则。配置完善的服务设施，安防系统等。从而满足住宅的居住性，舒适性，安全性，耐久性和经济性。高效的互联网网络系统，满足业主在知识经济时代全新的需求，相信本项目一定会带给每位业主一个环境优美，居住舒适，生活便利的居住空间。我们的服务理念是想你之所想急你之所急。我们每位工作人员都将以热情，细微的服务面貌接待您的到来，让每一位业主都感受到宾至如归的感受，无论您是居住还是投资，相信我们钱江君庭都是您明智的选择。
咨询热线：400-060-1618转28582【官网】
钱江君庭
下周去海宁盐官玩，想住盐官，有住宿推荐吗？网上看很少
如果住盐官镇上的话有春熙小宾馆 0573-87613008 潮乡小宾馆 0573-87616818、后街旅馆等，盐官镇不太，如果想住古街上可以考虑元龙客栈0573——87615779
盐官古城·开元（海宁）酒店停车场方便停车吗？
停车蛮方便的,就在酒店入口对面的马路,有个停车场,免费的,有人值守的。
