一、请教各位专家 今天看中了一套商住房 产权为40年 旁边马上要建五星级酒店 感觉还不错位置很好 可以买吗？

你好：

1、相比较而言，肯定普通商品房要好，因为产权为70年，而且作为普通住房，拆迁难度大，70年后可能会继续延续产权，但是作为商业产权，这个方面的保障就差一点！

2、商业住房，如果投资，还可以，但是作为自己居住就比较麻烦，因为水电费等都是按照商业标准收取，而且这种房子，自己居住和商业使用混搭，容易产生一定的不安全感！

3、商业的首付本来高，不存在第一套第二套50%的差别！因为是商业的，所以不能作为你们夫妻的第一套！

4、看起来是你们的第一套房子，作为第一套居住的，建议还是买普通商品房商业的房子看起来很美，这个估计也是吸引你和你老公的原因之一，但是，还是要着眼长远！

二、五星级农贸市场边的房子能买吗

五星级农贸市场边的房子可以买，但要看当地政府的相关规定和规划是否允许购买该房屋。

三、五星级酒店旁边的住宅标配除了一流的服务以外还有什么

地下停车场。五星级酒店旁边的住宅是非常繁华的，该住宅地所进行的标配除了一流的服务以外还有免费的地下停车场，酒店是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。

四、酒店附近的房产升值空间怎么样

总体来说还行，主要看你说的这个酒店在什么位置，总体规划怎么样了，将来是不是这个地方就是以旅游观光为主，生活服务机构的配套怎么样。其实住宅的价值主要和位置有关系， 比如说在城市中心，比如说在学校，医院等主要的生活服务机构，那么就比其他位置好的多。

最后你这样想，如果你把钱存银行，不是结果很惨，所以有钱赶紧买房子，因为真需要钱的事情，你可以抵押给银行或者中介，拿到现金的，其他的东西除了金银，真还没有这么保值和兑现好的产品。

五、挨着五星级酒店的住宅楼好不好

挨着五星级酒店的住宅楼地理位置应该说是很好的，但是住宅楼的环境是主要的，采光也是主要的，如果酒店建筑会出现挡光（可以了解酒店楼层和住宅楼的楼层以及你准备选折的住户楼层等连锁关联的问题），特别是正前方不远是工业园区，那就要三思而行！可以再优选一下，或慎重考虑重新选折住宅楼地址。大环境对于居住很重要，一定要当断。

六、高层酒店后面的房子可以买吗

不能买。

1、采光不好。当然一楼的采光问题，几乎是纠结者最大的心患。毕竟，阳光是人类生存所必备的，洗个衣服晒个被子啥的，也不能没有日照。比如，小区全是32层带架空入户大堂的高层，南北朝向，前后楼间距80米，那我们来算算，一楼的日照采光如何呢。32层带架空大堂的高层，楼高约在95米，按照比例，那么理论上讲楼间距要达到114米，此楼栋的大堂才能达到基本的日照要求。也就是说，如果大堂这层全部架空，楼间距至少要110米，一楼才能保证基本的日照时间。

所谓看”主是看三方面：地段、开发商和小区配套设施。楼盘地段的好坏直接决定了所购房子的价值，而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否有便利的公交和地铁网，是否毗邻繁华的商业商圈。楼盘的开发商也是必须看”的，选择在业内信誉好的开发商开发的楼盘，将能保证未来房屋的质量、交楼的日期等情况。小区周边的配套设施也很重要，这将决定了你未来入住后的舒适度，如果小区周围有良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件，将极大的方便你的生活。