上海外滩游艇会是什么性质的会所？定位是什么？

上海外滩游艇会是诺莱仕集团斥巨资打造的综合性私密性高端会所，坐落于上海外滩黄金地段会所首个提出“全新生活”的会所理念，引进纯正的英式管家服务、日式礼仪体系，运用强大的数据库资源，为每位会员订制各种专属的服务，会员所有需求都可在上海外滩游艇会逐一得到最充分的解决和实现。踏进会所始，精确的数据了解每一个嗜好，贴心的服务考虑到每种需求，提供一个浮华尘嚣绝缘，犹如归家式温暖的“第三度空间”。

三亚亚美酒店简单介绍

三亚亚美酒店位于三亚湾胜利路，毗邻三亚湾，步行至海边约10分钟，即位居海边还紧邻市中心，与有着美丽传说的景点“鹿回头”仅隔数公里，附近公交站有旅游专线可达、“千古情”“天涯海角”“大东海”“呀诺达”等各景区。酒店每个客房内都有热水、以及入住的客人使用快速wifi，酒店在一楼设置用餐区，让每一个宾客都有宾至如归的感受。酒店房间设计秉承了现代简约；清新舒适的时尚风格，细致的服务会给您带来尽善尽美的体验，相信会是您休闲之旅的温馨之家！

酒店周围还有些值得一去的地方。

景点第一市场

第一市场与三亚亚美酒店距离0.89km

·三亚最大的海鲜交易市场，泛指集贸市场及周边商业街，是海鲜加工店云集地。

·除了海鲜，在这里还可以品尝到好多海南的特色小吃，如海南粉、椰奶清补凉等。

·买海鲜的时候一定要多询价，货比三家后再下手，同时也需要谨防海鲜被调包的情况。

·这里会有很多拉客的，注意不要被他们牵着走。

第一市场夜市

第一市场夜市与三亚亚美酒店距离0.89km

第一市场夜市算是整个三亚最热闹的夜市了。可以说能想到的大多数都能在那找到，海南特色小吃，还有海鲜加工，各种水果都有，不管是游客还是本地人都喜欢去，不仅是因为有，还有就是比较多，选择的余地比较大。还有很多特色小商品，什么贝壳，工艺品什么的,住在市区的都可以去逛逛。优点：品种多，样式全，五花八门，什么都有。缺点：钟对游客的东西一般都偏贵。

鸿洲国际游艇会

鸿洲国际游艇会与三亚亚美酒店距离1.19km

三亚鸿洲国际游艇会，是海南的一个老牌游艇会，码头始建于2005年，在2009年的时候正式投入使用，早期海南的游艇服务大多数都由这里提供，如今它也是海南首个国际游艇出入境专业码头。

鸿洲国际游艇会码头紧邻市中心，东临大东海，西沿三亚湾，并与情人山鹿回头隔河相望，地理位置优越，更是拥有绝无仅有的热带海洋资源及游艇服务配套资源。

这里的游艇、帆船数目都很多，有许多游艇观光的精华路线可供选择，也拥有丰富的水上玩乐项目，比如潜水、海钓、海上spa等，更有海上求婚、婚纱摄影等私人定制项目。

酒店OYO三亚忆栖主题客栈

OYO三亚忆栖主题客栈与三亚亚美酒店距离0.06km

三亚忆栖主题客栈位于天涯区胜利路，步行可至三亚汽车站，地理优势显著。周边景点众多，与大东海旅游区、鹿回头风景区等相距不远。紧靠一方百货广场和三亚国际购物中心，生活气息浓郁。客栈拥有众多不同类型的客房。玫瑰之约电动主题房以红色为主色调，活力十足。怀旧亲子主题房充满童趣，很适合家庭居住。竹林密语房以绿色为主题，打造出一个静谧的生活空间。海底世界主题房内有形象生动的壁纸，步入其中，就像真的置身于海底世界一般。三亚忆栖主题客栈为您呈现出一个丰富多样的质感空间，我们期待您的光临。

三亚田野客栈

三亚田野客栈与三亚亚美酒店距离0.11km

三亚田野客栈位于三亚胜利路望海花园，近解放一路，可便捷前往凤凰岛，周边旅游资源丰富，地理位置优越，特色小吃、餐饮比比皆是，生活极为便利。三亚田野客栈的客房清爽舒适，房间卫生整洁，房内配有24小时热水、独立淋浴间、空调等设施，为旅人营造安心、舒适的居住环境,感受一段美好的旅程。

维也纳酒店(三亚湾凤凰岛店)

维也纳酒店(三亚湾凤凰岛店)与三亚亚美酒店距离0.13km

维也纳酒店（三亚湾凤凰岛店）坐落于三亚市解放路宝盛广场旁，与凤凰岛近在咫尺，距美丽的三亚湾海边步行约10分钟，距三亚湾椰梦长廊、三亚汽车总站、步行街、水果批发市场、酒吧一条街仅几百米距离。酒店20米内有公交车站，有多路车直达天涯海角、南山寺、海棠湾、三亚免税店等，交通便利。酒店是一家集欧式豪华、时尚与中式的典雅、精致融为一体，内有雅致舒适的客房，设有国内长途电话、24小时热水、电热水壶、独立淋浴间、分体空调、无线WIFI等。酒店提供旅游票务、行李寄存、叫醒等服务，实为休闲娱乐、度假、商务旅游的上佳之选。

餐厅万象

万象与三亚亚美酒店距离0.35km

犇牛牛杂(和平街老店)

犇牛牛杂(和平街老店)与三亚亚美酒店距离0.45km

三姐正宗潭牛文昌鸡饭店

三姐正宗潭牛文昌鸡饭店与三亚亚美酒店距离0.54km

金融街巽寮湾国际游艇会怎么样，好不好的默认点评

巽寮湾是国内1.8万公里海岸线中海水最洁净的海湾之一，占据着巽寮湾29 平方公里，拮取了深惠海岸线上自然人文景观，有最纯正干净的海滩，海滩上软细洁白的海沙含硅量高达99%，有着天赐白金滩的美誉，是珠三角都市圈热门滨海休闲度假胜地。也许您不知道的是，在如此优美的地方，还潜藏着一家国内规模罕见的游艇会——金融街巽寮湾国际游艇会，也正是“她”的低调，很多人都没见识到“她”真正的实力。

金融街巽寮湾国际游艇会位于国家AAAA级度假区巽寮湾，是巽寮湾项目最重大的海洋文化配套之一，2011年由上市国企金融街惠州置业有限公司投资开发，目前已投资约3亿元人民币，总用地面积25万平方米，由全球历史最悠久的码头设计管理公司Camper &Nicholsons进行规划设计，规划建设共581个不同规格的游艇泊位，泊位最大可停靠200尺的超级游艇及游轮(为国内目前最大游艇泊位)，其中335个30--50尺标准的游艇私人会所泊位为国内首创，建成后将是珠三角最大规模的游艇会。

目前已建成3000平米码头综合办公楼、1500平米游艇通航口岸大厅、公用型保税仓库、90个干船舱、维修服务平台、直升机停机坪，沿岸拥有1公里天然白金沙滩供会员私密尊享。游艇服务中心配备了省内最大100吨/85尺标准龙门吊、10吨/30尺美国全进口叉车，约4600㎡露天作业区以及约680㎡室内维修车间，为会员提供多种优质的船艇保养及日常维修服务。在游艇会区域内，金融街还建设配置有海景公寓及配置游艇泊位的别墅物业，联合区域内的五星级酒店群、磨子石奇石公园、山海体育公园等最顶级配套，将组成珠三角最完美且高端的的游艇度假小镇！

除此之外，金融街巽寮湾国际游艇会拥有广东第一家以游艇为主题的公用型保税仓，将引进游艇、零配件、航海装备、服装、红酒、雪茄、箱包、珠宝等品牌进口商品生产商，打造粤东地区保税名品直销中心，为各大跨境贸易平台和国内外经销商提供保税仓储，更为会员提供各类优质的进口商品。

得益于作为巽寮湾重大的海洋文化配套项目，金融街巽寮湾国际游艇会周围的生活、娱乐、休闲等全方位的功能配套齐全，金融街巽寮湾国际游艇会常务副总经理晏先耀曾说：“金融街项目中，我们将围绕游艇会建成游艇小镇、有游艇别墅等高端住宅物业和商业项目，形成以游艇为主题的高端度假生活综合体。加上现有的山海别墅群、五星级度假酒店群，使游艇小镇会成为对生活品质有较高要求的人士所向往的安静、舒适、私密的度假天堂。”

的确如此，以天后宫、美食街、酒吧街等为中心的众多旅游休闲配套设施，使得巽寮湾已成为惠东滨海旅游的度假目的地，有能满足全家出游娱乐休闲的各种项目：水上乐园、海趣馆、水母馆、巽秀表演、华家班汽车特技表演、龙腾峡漂流、海滨温泉等等，精彩纷呈的海上运动也足以让游客流连忘返：香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇等等，还有国内珍贵的水下珊瑚资源，乘游艇到达附近岛屿，穿好潜水装备，在专业教练的指导下，便可探索神秘的海底世界。金融街巽寮湾国际游艇会凭借巽寮湾丰富的特色旅游资源，将大力发展海上游艇旅游航线、积极推进粤港游艇自由行、响应一带一路的发展。

经过多来的开发历程，曾经小小的滨海渔村，如今已华丽变身为年可接待500万游客的世界级滨海旅游度假区，也成为越来越多对生活品质有较高要求的人士所向往的安静、舒适、私密的度假天堂。金融街巽寮湾国际游艇会毗邻深圳，开车1.5 小时即达深圳市区，水路上距离深圳大鹏半岛仅18海里，交通非常便捷，自然成为越来越多深圳人度假的不二之选。

随着周边交通网络日益完善，广州、东莞、汕头等珠三角重要城市甚至全国各地的人群越来越多来到巽寮湾游玩。金融街巽寮湾国际游艇会将为崇尚海洋生活、喜爱游艇度假的成功人士，将打造出最高端、可靠、便捷的世界级游艇海洋文化度假目的地。

三亚游艇乐海游艇俱乐部的游玩时间

对于大部分游客来说，游览三亚游艇乐海游艇俱乐部需要大概按小时计费，通常是拼船1小时起，包船2小时起。当然也不能排除一小部分速度较快或较慢。请合理的安排好时间，尤其是一天同时游览多个景点的游客。

三亚乐海游艇俱乐部，成立于2013年8月，6年专业游艇出海服务供应商，目前自有和托管游艇多艘，至成立以来一直在探索适合中国人游艇出海的方式及喜好，培养和宣传游艇文化，引导更多人了解游艇文化，爱上游艇生活方式。公司坚持以客户为导向，私人定制服务，积累了丰富的行业经验，满意服务了各行各业的客户数以万计。公司也积极探索更多私人订制出海产品，例如：游艇求婚，生日派对，南山拜观音等，满足不同客户需求。

此景点周边还有一些地方也值得一去，比如：

景点鸿洲国际游艇会

鸿洲国际游艇会与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.67km

三亚鸿洲国际游艇会，是海南的一个老牌游艇会，码头始建于2005年，在2009年的时候正式投入使用，早期海南的游艇服务大多数都由这里提供，如今它也是海南首个国际游艇出入境专业码头。

鸿洲国际游艇会码头紧邻市中心，东临大东海，西沿三亚湾，并与情人山鹿回头隔河相望，地理位置优越，更是拥有绝无仅有的热带海洋资源及游艇服务配套资源。

这里的游艇、帆船数目都很多，有许多游艇观光的精华路线可供选择，也拥有丰富的水上玩乐项目，比如潜水、海钓、海上spa等，更有海上求婚、婚纱摄影等私人定制项目。

第一市场

第一市场与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离1.12km

·三亚最大的海鲜交易市场，泛指集贸市场及周边商业街，是海鲜加工店云集地。

·除了海鲜，在这里还可以品尝到好多海南的特色小吃，如海南粉、椰奶清补凉等。

·买海鲜的时候一定要多询价，货比三家后再下手，同时也需要谨防海鲜被调包的情况。

·这里会有很多拉客的，注意不要被他们牵着走。

第一市场夜市

第一市场夜市与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离1.12km

第一市场夜市算是整个三亚最热闹的夜市了。可以说能想到的大多数都能在那找到，海南特色小吃，还有海鲜加工，各种水果都有，不管是游客还是本地人都喜欢去，不仅是因为有，还有就是比较多，选择的余地比较大。还有很多特色小商品，什么贝壳，工艺品什么的,住在市区的都可以去逛逛。优点：品种多，样式全，五花八门，什么都有。缺点：钟对游客的东西一般都偏贵。

酒店深蓝健华温馨海景宾馆(三亚大东海店)

深蓝健华温馨海景宾馆(三亚大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.32km

深蓝健华温馨海景宾馆（三亚大东海店）按星级标准重新装修，是您理想的热带滨海休闲旅游度假型酒店，乘观光电梯给您添加一道移动的靓丽风景、饱览山海景观和鹿回头山顶公园美景，让您享受前所未有的视觉盛宴；酒店邻近催人绮思的大东海柔暖沙滩，临近免税店，门前乘3路车只需约10分钟直经国际购物中心（步行街），酒店拥有各类客房，设备齐全，所有客房提供宽带上网服务（自备电脑）；别致、休闲、干净、温馨的客房使您享受优质的休息私密空间；每当日落降临时，您随意和夕阳红老年人自由的载歌载舞，让您回味无穷！早晨推窗近看山海绿蓝一片，尽享阳光、海水、轻风，荟萃热带海滨风情。无论您在任何时候回到酒店，都能方便的得到服务；日观海，夜听潮，是您度假的理想选择，三亚健华海景宾馆热枕欢迎您的到来，让“我们的真心、贴心服务，使您的度假更开心，更超值！”

三亚鸿洲国际游艇酒店

三亚鸿洲国际游艇酒店与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.33km

三亚鸿洲国际游艇酒店位于榆亚大道，酒店依山傍水，似镶嵌于三亚鹿回头山麓边的明珠。这是南中国海上以游艇为主题的豪华高档酒店，也是海内外出名的“海天盛筵”活动举办地。酒店总建筑面积35607.71平方米，这里有游艇度假、海上运动及会务休闲，迷人舒适的港湾、补充体能的加油站、放飞心情纾缓的精神之家、出海巡航的大本营。酒店拥有奢华客房八十余间（套），地下1层为船长酒窖、欢唱包厢、停车场等；地面1层设有深海小厨，深海小厨拥有4间豪华包厢，秉承品鲜、健康、定制的理念，为您提供优质的服务；SPA及桑拿区及828平方米的无柱大宴会厅可容纳1000人，并可自由组合分隔。8间不同大小的多功能厅可分别容纳12-110人，所有会议厅配有先进的视听设备。

三亚金福山酒店(三亚大东海店)

三亚金福山酒店(三亚大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.34km

深蓝金福山酒店（三亚大东海店）座落于三亚大东海南边海渔村路，南边海路依山傍海，风景迷人。酒店按星级酒店装修，餐饮、娱乐、客房可满足您度假需求，为您提供快捷服务。购物与交通极为便利，是您到三亚旅游休闲度假的首选。大东海与鹿回头的夜景璀璨动人！三亚金福山酒店热诚欢迎您来下榻！

餐厅宴小厨(时代海岸店)

宴小厨(时代海岸店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.24km

几初日料(大东海店)

几初日料(大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.76km

毛家饭店(大东海店)

毛家饭店(大东海店)与三亚游艇乐海游艇俱乐部距离0.78km

澳门英伦游艇会酒店在什么位置

澳门特别行政区风顺堂区永华街。澳门英伦游艇会酒店是澳门众多酒店中最大的一家，被誉为“亚洲拉斯韦加斯”，位于澳门特别行政区风顺堂区永华街，汇集了澳门的传统文化景点、著名特色餐厅、热门娱乐场所和世界级免税店等。

深圳大梅沙湾游艇会调查：将公共用地圈为私家沙滩

东莞房产讯：怎么建的？跟当地政府达成默契，“报小建大”罚款发证

深圳大梅沙湾游艇会调查：将公共用地圈为私家沙滩

会籍150万：要的就是私家领地的感觉

怎么建的？跟当地政府达成默契，“报小建大”罚款发证

采取会员制管理，带游艇泊位的会籍150万元，消费类会员办理商务卡一次至少充值28万元；水上运动中心年费38800元，不接受单次消费。

提供如此高昂消费且仅对会员开放的深圳大梅沙湾游艇会，却占据着深圳沙质、水质、风景最好的滨海区域之一——大梅沙，和国家5A级景区大梅沙海滨公园毗邻而居。

我调查发现，大梅沙湾游艇会用地性质竟是“海滨公园”，即公共用地。虽然深圳规划了游艇产业，但由于优质岸线资源有限，考虑到公平性的问题，深圳市几乎没有批准过游艇经营性用地。那么，深圳大梅沙湾游艇会是如何建起来的？

会籍150万元，“要的就是私家领地的感觉”

大梅沙湾游艇会官网显示：游艇会占地面积13万平方米，利用8万平方米的凹入式天然内湖形成的避风港口，有200多个游艇帆船泊位，建有五星级酒店、高级餐厅，拥有200多米长的私家沙滩，实行“顶级会所管理”。

我日前来到大梅沙湾游艇会探访，经过一番盘查之后才获准入内。销售人员告诉我，游艇会采取会员制管理，带游艇泊位的会籍150万元，消费类会员办理商务卡一次至少充值28万元。

销售人员开列了全套接待方案：总统套房价格18000元／间／晚；77英尺（约23米）游艇“大梅沙湾一号”租金为15000元／；餐费1380元／位；茅台3480元／支。“总统套房必须刷专用门卡才能打开电梯上楼。服务员把餐送上去，谁都不知道是谁在那儿。”

我采访了解到，游艇会通常包括码头、会所和私人游艇三部分，有的游艇会与高档别墅群或楼盘搭配。一名游艇业投资人说：“国内游艇行业定位于搞接待，营造一种特别的方式招待一些特别的客人。游艇甚至不怎么开出去，就是以玩游艇为名，请人到游艇上或者会所里吃喝、唱歌、打牌，要的就是那种私家领地的感觉。”另一名游艇会投资人将游艇称为“移动的私人会所”。

“封闭式是目前国内游艇会的一大特色。”广东省游艇行业协会会长武田说。

临时“综合楼及仓库”，如何变成有总统套房的豪华酒店

大梅沙湾游艇会和大梅沙海滨公园仅一栏之隔，一到夏天，公共浴场“下饺子”似的人山人海和游艇会海滩的空寂无人形成鲜明对比。

我查阅深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）（以下简称“深圳规土委”）官网，《深圳市盐田YT03－01号片区【大梅沙片区】法定图则（局部修改）》显示：大梅沙湾游艇会所在地块的用地性质是“海滨公园”。

深圳规土委滨海管理局副局长周洁向我证实：大梅沙湾游艇会占的确实是海滨公园用地，只有其中一小片水上运动中心以体育设施用地的名义获得规划许可证，用地单位为盐田区体育局。

据盐田区政府介绍，盐田区体育局把水上运动中心交给深圳市强浩投资有限公司管理；区政府给水上运动中心核发了一个“综合楼及仓库”的《临时建设工程规划许可证》，建筑功能为“体育配套”。

但我实地看到的是：水上运动中心大门挂的是“大梅沙湾游艇会”的大招牌，圈起了大片土地和海滩；在盐田区政府文件上标示的“综合楼及仓库”则是内有总统套房的豪华酒店。

周洁表示，虽然深圳规划了游艇产业，也不时有人来游说争取，但由于优质岸线资源有限，考虑到公平性的问题，深圳市几乎没有批准过游艇经营性用地。2003年9月，经深圳市政府批准，将这块“海滨公园”地块划拨给盐田区政府。按规定，在划拨用地上建永久性建筑，由深圳市规土委审批；建临时建筑，只需盐田区相关部门审批即可。

盐田区政府给我的回复显示，水上运动中心2010年8月向区政府报建了一个面积2763平方米的临时建筑“综合楼及仓库”，获得了临时建设工程规划许可证。但建完后面积严重超标，盐田区政府处以1232万元罚款后，又核发了一个建筑面积6188平方米的临时建设工程规划许可证。

按规定，临时建筑使用期限为两年，最长可以申请延长一年，期满必须拆除。我在深圳市规划土地监察支队查看地籍信息系统里的卫星影像时发现，这栋4层建筑2011年2月前已建成。也就是说，最晚必须在2014年2月拆除。但是，盐田区政府2014年6月重新核发了临时建设工程规划许可证，建筑用途依旧是“体育配套”，使用期限延长至2016年6月。

而且，根据规定，临时建筑必须是简易结构，不能采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。业内人士提出：五星级酒店会用“简易结构”修建吗？会仅仅打算存活三年吗？

相关人士表示，跟政府达成默契，“报小建大”罚款发证，“临时建筑”延期再延期、搞“永久性临时建筑”，是违法建筑的普遍招数。

■新闻背景

全国游艇会逾70家，“占海占江占湖”建私人会所

近年来，游艇会在我国呈现爆发式增长。

我根据公开资料不完全统计，全国成规模的游艇会已超过70家。今年1月在广州举行的2015中国游艇产业发展新年论坛发布的数据显示：全国游艇会已建成泊位数量为11600多个，在建或计划建设泊位数量为27000多个。

除布局海岸线，游艇会还向江河黄金水道、湖泊扩张，“靠海吃海、靠江吃江、靠湖吃湖”。官网显示，上海大都会游艇会占据了246米黄浦江黄金水域段岸线，码头区域建有1100平方米的高档餐厅和500平方米的游艇私人会所。青岛银海国际游艇俱乐部宣称“高档会所”，占据着青岛4A景区的奥帆赛训练基地。

我调查发现，各地游艇会多数被包装成体育、旅游、酒店、工业等公共项目拿地。业内人士表示，目前我国对游艇会的用地性质没有明确规定，因此“每个游艇会的情况都不一样”，但多数“准生证”身份暧昧，而且建成后仅有极少数搭配少量公共游艇，大多数完全是私人会所。

中央2014年10月发布的《关于严禁在历史建筑、公园等公共资源中设立私人会所的暂行规定》指出，私人会所是指改变历史建筑、公园等公共资源属性设立的高档餐饮、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所。

专家认为，游艇会不应该成为清理整顿私人会所的死角，各地相关部门应当核查这些“占海占江占湖”的游艇会是否拥有合法手续，并对占用公共资源设立的游艇会进行清理整顿。