美国洛杉矶房产信息介绍

美国是御拦经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么洛杉矶陪拆运的房产值得投资吗?的我在这里为大家整理了美国洛杉矶房产信息介绍，希望对大家有所帮助

一、概述

当我们提到洛杉矶的地理时，首先我们需要明白的第一点：洛杉矶不是一个我们传统理解中的“一个”城市，它面积很大，其中包括了五个县，包含了：洛杉矶县 (LA County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County) 和文图拉县 (Ventura County)。

其中华人基本集中在洛杉矶县和橙县。洛杉矶县的圣盖博谷西区是最早开发的华人区域。这里著名的城市有：蒙特利公园市 (Monterey Park) 、阿凯迪亚市 (Acadia) 、圣马力诺市 (San Mario) 、圣盖博市 (San Gabriel)、阿罕布拉市 (Alhambra) 等，这里华人的比例非常高，通常在60%以上。

然后在90年代之后，华人逐步东迁，慢慢往罗兰岗市 (Rowland Heights)、钻石吧市 (Diamond Bar)、核桃市 (Walnut)、天普市 (Temple City) 和奇诺岗市 (Chino Hills) 迁移。然后在2010左右，随着来美国移民的大陆中产阶级的增加，尔湾市 (Irvine) 和新港滩市 (New Port Beach) 又芦梁成为了现在的购房热点，尤其是在《北京遇到西雅图2》的上映，几乎来美国置业的人都听说过尔湾。导致这里的房价也居高不下。

如果按照热门级别来排序的话，我们可以把城市分成：

超级热门城市：尔湾市;

其次热门城市：奇诺岗市，库卡蒙格牧场市，东谷市，约巴林达市，阿凯迪亚市，帕萨迪纳市，新港滩市;

其他区域城市：圣盖博市，天普市，蒙特利公园市，阿罕布拉市，布雷亚市，钻石吧市，核桃市等城市。

我们按照投资的热度，来分别看看华人最喜欢的几个新兴的城市吧：

二、尔湾市 (Irvine)

尔湾市位于加州橙县，成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。

三、奇诺岗市 (Chino Hills)

奇诺岗市是一个宁静又美丽的城市，被美国 CNN Money 杂志评定为全美100 个最适合居住城市的第68 名及治安最好城市的第13 名，南加州著名的优良学区，同时也是加州政府重点规划的新兴城市之一。

奇诺岗市的亚裔占三分之一，华裔近一万人，族群融洽，和睦互助，居民约40% 具学士以上学位，具多从事专业性或经理以上职务工作，生活品质高，环境素质好，奇诺岗也是全美家庭高收入的城市之一。

库卡蒙格牧场市 (Rancho Cucamonga)

库卡蒙格牧场市于1977年建市，该市高新企业林立，高端人群聚集，区域未来发展趋势一片大好;作为加州政府重点规划的三大新型试点城市之一(另外两个是近年来在国内大热的尔湾及奇诺岗市)，也为库卡蒙格牧场市加注了一份实力保险，以地标级城市综合体的形式为人们的生活提供了更多的可选择性，相信未来居住在这里的人们，将更能领略到这种多业态聚首的尊崇生活感受。

该市在经济发展的同时注重社区环境建设。在公园、娱乐、体育设施上加大投资，目前全市有31个公园、49哩长的自行车道、97哩长的山麓运动小径、拥有6500个座位的体育场、已经建成的维多利亚公园项目拥有家庭娱乐中心、大型活动厅以及公共图书馆。

四、东谷市 (Eastvale)

目前洛杉矶比较热门的投资区域还有东谷市。从2000年开始，有十几家大建筑商，联合开发这片区域，这个城市占地33.9平方公里，陆地面积为32.4平方公里。有十三座公园，街道规划非常宽大、气派，具有大城市的风范。

东谷市是一个新成立的城市，没有旧城的包袱，这三、四年间金融危机的影响，造成屋主的汰换，这些新屋主的素质比较高，同时注重子女的教育，所以东谷市的学区也会越来越好。由于东谷市的房子大部是自住为主，而且近几年中国人迁入的比例越来越高，大家都知道中国人家长相对来说比较注重子女的教育。所以华人越多的城市，学区的分数通常也越来越好。

明星赴美生子揭秘：为什么都会选择去洛杉矶

什么理由，选择洛杉矶，赴美生子?

洛杉矶属于地中海气候，四季天气大多数时间总是阳光明媚、温暖惬意，夏日里的海风也轻柔宜人。由于雨量很少，湿度也很低，洛城拥有全年舒适的季节，不会太冷也不会很闷热，适合全年旅游。

平均晴天/部分明天：284天

平均最高温度：77°F / 25°C

平均最低温度：49.8°F/ 9.8°C

医疗费用便宜

当下坊间流传一句话：去美国生孩子，全美最便宜的是加州，全加州最便宜的是洛杉矶。

但是如果对地区有要求，那么尔湾是您最好的选择。

洛杉矶的消费可不便宜，房租也比中部贵，但是胜在医疗费用便宜。

美国是医疗费用非常贵的国家，普遍来说医院顺产费用就是要1万多美金，剖腹产则需要2-3万，这还不包括医生费用。当然，有保险的人都可以报销啦，而我们赴美生子的妈妈都是自费，那么首先考虑的就是医疗费用。

洛杉矶占着天时地利人和，致使医疗费用非常便宜，接待赴美生子的医生医院都是包套制收费，顺产总费用6千美金左右，剖腹产1.2万美金左右。

相比于其他州，便宜了1-2万美金，这么多钱足够住月子中心了。

月子调理有保证

美国人根本不知道坐月子是怎么回事，而我们中国人却认为女人月子没坐好，一生的健康都会受影响。飘洋过海生孩子，能不能坐好月子也是一个非常重要的事情。

洛杉矶最初的月子中心都是台湾人开的，主要也就是满足台湾赴美妈妈对于坐月子的要求。其实美国当地华人也有坐月子住月子中心的，就像我们国内也有月子中心一样，讲究调养又经济条件允许的妈妈会住进月子中心，这样宝宝有人照顾，有月子餐，对产后身体恢复非常有益。

现在随着大陆赴美产子盛行，洛杉矶的月子中心遍地开花，妈妈们去那里生孩子，还是可以按照中国传统方式坐月子，不怕落下病根。

再就是华人超市很多，想买些与月子有关的东西也非常方便。

办理证件方便快捷

赴美生子主要就是想给宝宝拿到美国国籍，那么产后宝宝办理证件就是重中之重的事情啦，在其他州生也一定能拿到，但是往往不如洛杉矶方便快捷。

洛杉矶已经是赴美生子一条龙服务，当地有很多专门办理证件的人，对于流程非常熟悉，资料准备、加急程序都能妥善处理，包括政府办事人员，也是熟能生巧。

一般来说，从宝宝出生到所有证件都拿到也就2-3周时间，都能保证妈妈们坐完月子即可带宝宝回国，不会停留过久，从而产生更多费用。

语言沟通无障碍

到洛杉矶生孩子，住的月子中心是华人开的，可选择华裔医生或者都配有中文助理的医生，去的是医院多配有中文护士，买东西可选择华人超市，吃饭也很多华人饭店。

在尔湾地区，中心也是华人服务，但是这是白人区域，但是环境是绝对好，而且尔湾是海边城市，气候更好，妇产科医生也能用国销好语沟通，即使是白人医生也会有翻译的助理。

而在其他州生孩子，语言障碍带来的问题就会增多，一切顺利还好，如果不顺利的话，是比较难办的。尤其是在医院里，医疗专业术语，即使是英斗迟文很棒的人，也不太能表达。如果再遇到紧急情况，英文又不好，很难跟老外医生护士说清楚，而且很少医生会配自己的华语护士助理，所以孕妈妈的需求可能都得不到满足。

避免亲戚朋友担风险

除了上面列的几点，在洛杉矶生孩子，还避免了住亲戚朋友家的尴尬。

生孩子不像探亲访友，关系亲近的多住几日无碍，因为孕产妇特殊的身体状况，发生问题的可能性比常人空斗李更多。

大着肚子住亲戚朋友家，别人嘴里不好说什么，心里面多半是打着拨浪鼓，想着，这万一出个事情咋办?他们又没保险，到时候可别让我出钱哦!

美国26个超级富人住宅区一览

美国的住宅区有富人区和穷人区之分，那么大家知道美国的富人区有哪些地区很出名吗，和我一起来看看美国26个超级富人住宅区一览，欢迎大家阅读。

　 　康涅狄格州格林威治的金三角

金三角坐落于格林威治中央，占地面积达到1英亩（约合4000平方米）和2英亩（约合8000平方米）的豪宅比比皆是。当地的露天场所受到格林威治土地信托基金以及其他保护组织的妥者带好善维护，景色宜人。除了富丽堂皇的豪宅，金三角还以水道、蜿蜒的乡村路、森林、草地和峡谷著称。金三角的家庭平均年收入高达61.4242万美元，白人占87.3%，亚洲人占7.4%，拉美人占2.5%，黑人的比例只有1.9%。

　 　马里兰州贝塞斯达的布拉德利庄园-朗格伍德

贝塞斯达的布拉德利庄园和朗格伍德坐落于华盛顿特区西北部，尤以朗格伍德的住宅最为豪华，当地的很多豪宅都是度身订造。这两个富人区均位于著名的麦克里斯花园附近。布拉德利庄园和朗格伍德的家庭平均年收入高达59.9440万美元，白人占80.0%，亚洲人占8.4%，拉美人占5.0%，黑人的比例只有3.3%。

　 　马里兰州的波托马克庄园

波托马克庄园共有42座度身订造的豪宅，占地面积可达到2英亩。华盛顿特区近郊一些排名最高的学校均坐落于这一地区。此外，这里距离首都也很近，交通方便。波托马克庄园的家庭平均年收入高达59.9331万美元，白人占78.1%，亚洲人占17.7%，拉美人占5.7%，黑人的比例只有1.3%。

　 　佛罗里达州珊蝴阁的老卡特勒-哈姆默克橡树区

老卡特勒路位于迈阿密南部，从东北到西南的长度为14.9英里（约合24公里）。这条大道19世纪70年代建造，起于珊瑚阁水道，道路两旁豪宅林立，风景秀美。老卡特勒-哈姆默克橡树区的家庭首铅平均年收入高达59.6851美元，白人占47.9%，亚洲人占 1.4%，拉美人占47.7%，黑人的比例只有1.5%。

马里兰州波托马克的卡德洛克-帕里萨德斯

卡德洛克社区坐落于波托马克河一带，以海军水面战中心卡德洛克分部著称。这一地区到处是体验极限运动的场所，例如攀岩和水上运动。此外，高尔夫球也是这里的一项热门运动。卡德洛克-帕里萨德斯的家庭平均年收入高达59.5669万美元，白人占73.6%，亚洲人占 16.1%，拉美人占5.6%，黑人的比例只有3.0%。

　 　伊里诺斯州芝加哥的东湖岸大道

东湖岸大道坐落于芝加哥近北侧，拥有悠久的历史。这个社区共有8座出自建筑师本杰明·马歇尔和查尔斯·艾利·福克斯的建筑。东湖岸的建筑建于1912年至1929年，豪华公寓比比皆是，既有英伦风格，也有法国和意大利风格。东湖岸大道的家庭平均年收入高达593454美元，白人占97.7%，亚洲人占1.3%，拉美人占2.3%，黑人的比例只有2.5%。

　 　弗吉尼亚州麦克莱恩的斯韦克斯米尔-多米尼恩

斯韦克斯米尔和老多米尼行袜恩坐落于弗吉尼亚州的麦克莱恩。麦克莱恩建于1910年，斯韦克斯米尔-多米尼恩的家庭平均年收入高达56.2596万美元，白人占59.8%，亚洲人占16.8%，拉美人占 3.5%，黑人的比例只有2.2%。

加州新港滩的卡梅奥海岸-卡梅奥高地

卡梅奥海岸和卡梅奥高地各有大约150座住宅，每个社区的居民均享有私人封闭海滩。这里的很多豪宅都建有观景露台，可尽情观赏美丽的海景。卡梅奥海岸-卡梅奥高地的家庭平均年收入高达55.4721美元，白人占79.8%，亚洲人占8.8%，拉美人占3.2%，黑人的比例只有0.2%。

　 　加州新港滩的鹈鹕山-鹈鹕峰

鹈鹕山和鹈鹕峰坐落于加州南部的太平洋沿岸，均是封闭式社区，居民拥有180度的视野，观赏壮丽的海洋景色。这两个社区各有大约100座住宅，附近便是约翰▪韦恩橙县机场。鹈鹕山-鹈鹕峰的家庭平均年收入高达54.9659万美元，白人占77.0%，亚洲人占23.0%，拉美人占 4.3%，黑人的比例只有0.4%。

　 　约州拉伊的格林海文

格林海文共有两片海滩，住宅的风格主要以都铎和殖民时期风格为主，同时还以严格的学校系统著称美国。这里的学校税比拉伊其他地区高出大约23%。格林海文的家庭平均年收入高达540403美元，白人占88.5%，亚洲人占4.3%，拉美人占4.8%，黑人的比例只有0.9%。

　 　佛罗里达州珊瑚阁的加布勒-塔希

加布勒-塔希占地200英亩（约合1200亩），距迈阿密的国际机场、比斯坎湾和国家公园不远。上世纪60年代初，著名工业家亚瑟.戴维斯开始开发这一地区，建造海堤并开凿运河。加布勒-塔希的家庭平均年收入高达531447美元，白人占48.4%，亚洲人占3.7%，拉美人占51.6%，黑人的比例只有0.2%。

　 　德克萨斯州的韦斯特莱克

韦斯特莱克位于沃斯堡，是一个富人聚集区。根据2010年的人口普查，这里的人口刚刚超过700。韦斯特莱克的家庭平均年收入高达52.6590美元，白人占82.8%，亚洲人占9.4%，拉美人占4.8%，黑人的比例只有2.5%。

　 　加州希尔斯堡的希尔斯高地-布鲁尔小区

布鲁尔小区以上世纪50年代的住宅为主，距圣马特奥市区不远，同时与希尔斯高地社区接壤。这两个社区的家庭平均年收入高达51.9024美元，白人占70.5%，亚洲人占12.8%，拉美人占2.1%，黑人的比例只有0.4%。

　 　纽约州斯卡斯代尔的默里山-希思科特

希思科特以一座火车站的名字命名，火车站则是以当地名人卡勒布▪希思科特的名字命名。苏姗▪露西、琳达▪麦卡特尼和丽莎▪米内利都是这里的居民。默里山▪希思科特的家庭平均年收入高达516671美元，白人占88.1%，亚洲人占9.7%，拉美人占2.5%，黑人的比例只有2.0%。

　 　德克萨斯州达拉斯的绿道园

绿道园坐落于达拉斯北部。1925年，有着“德州现代建筑之父”之称的大卫.威廉斯为绿道园规划了公共区、园道和公园。德州建筑师协会将绿道园评为德州最重要的地区之一。达拉斯最顶级的建筑师和设计师都曾为绿道园住宅的翻新改造出谋划策。绿道园的家庭平均年收入高达511549 美元，白人占94.6%，亚洲人占1.5%，拉美人占3.2%，黑人的比例为0。

　 　康涅狄格州的圆山-北格林威治

圆山于1996年列入国家历史遗迹名录，当地的一所学校历史可追溯到1750年。很多工作在格林威治市区或者曼哈顿的金融家和对冲基金经理都在圆山和北格林威治安家。圆山-北格林威治的家庭平均年收入高达510848美元，白人占97.5%，亚洲人占0.0%，拉美人占 2.4%，黑人的比例为0.1%。

　 　俄亥俄州克利夫兰的狩猎谷

狩猎谷坐落于克利夫兰东部。根据2010年的人口普查，当地人口刚刚超过700。狩猎谷是俄亥俄州最富有的社区，家庭平均年收 入高达507214美元。在这个社区，白人的比例占94.3%，亚洲人占1.1%，拉美人占2.7%，黑人的比例只有0.6%。

加州洛杉矶的贝弗利公园-贝弗利峰

贝弗利公园和贝弗利峰均是封闭式社区，坐落于洛杉矶西部的贝弗利山。贝弗利公园所在地区幽静并且安全措施完善，受到名人和富商的宠爱。贝弗利公园-贝弗利峰的家庭平均年收入高达502440美元，白人占80.5%，亚洲人占6.5%，拉美人占4.8%，黑人的比例为 3.3%。

　 　弗吉尼亚州的麦克莱恩乡村庄园

麦克莱恩乡村庄园于1984年开始开发，面积很小，只有30户人家。这里的住宅占地面积通常在0.5英亩（约合2000平方米）左右，风格以殖民时期的建筑风格为主。麦克莱恩乡村庄园的家庭平均年收入高达49.8944万美元，白人占81.0%，亚洲人占10.7%，拉美人占 4.8%，黑人的比例只有0.7%。

　 　佛罗里达州马林县的朱庇特岛

朱庇特岛奉行严格的低密度分区制，是美国人口密度最低的堰洲岛之一。包括老虎伍兹、席琳狄翁和巴尔的摩乌鸦队老板史蒂芬▪ 比斯奥蒂在内的明星大腕都在这里购置房产。朱庇特岛的家庭平均年收入高达49.3705美元，白人占88.5%，亚洲人占2.6%，拉美人占6.9%，黑人的比例只有2.0%。

　 　加利福尼亚州康特拉科斯塔县的迪亚波罗

迪亚波罗坐落于旧金山湾区，是大名鼎鼎的迪亚波罗山州立公园所在地。游戏《暗黑破坏神》的英文名便是“迪亚波罗” （Diablo），以迪亚波罗山的名字命名。之所以取这个名字的原因在于暗黑之父和暴雪娱乐联合创始人大卫▪布伦维克就在迪亚波罗长大。迪亚波罗的家庭平均年收入高达49.2897万美元，白人占89.4%，亚洲人占4.7%，拉美人占3.4%，黑人的比例为0.0%。

　 　佛罗里达州珊瑚阁的斯纳普-哈姆默克

斯纳普和哈姆默克坐落于迈阿密南部的珊瑚阁。这两个社区的很多豪宅建在私人湖和运河岸边。斯纳普-哈姆默克的家庭平均年收入高达48.1124万美元，白人占65.0%，亚洲人占1.6%，拉美人占32.3%，黑人的比例只有0.2%。

　 　佛罗里达州棕榈滩的大沼泽高尔夫俱乐部

大沼泽高尔夫俱乐部最初由缝纫机发明人艾萨克▪辛格的儿子帕里斯▪辛格建造，充当一战老兵的医院。建医院的设想最终未能实现，帕里斯随后将这一项目变成棕榈滩的第一个私人俱乐部。大沼泽俱乐部的家庭平均年收入高达46.7715万美元，白人占89.9%，亚洲人占 0.8%，拉美人占6.3%，黑人的比例为1.4%。

　 　马里兰州的切维-查瑟村

切维-查瑟村的面积不到0.5平方英里（约合1.3平方公里），家庭平均年收入高达46.6049万美元。在这个富人聚集区，白人的比例占93.4%，亚洲人占1.6%，拉美人占2.8%，黑人的比例只有0.5%。

纽约州哈里森的普尔查瑟

普尔查瑟道路蜿蜒，林木茂盛，万事达和百事等大公司都将总部设在这里。上世纪70年代，当地的一些居民试图让普尔查瑟脱离哈里森，引发了政府对过度开发的担忧，“独立”的梦想最终落空。普尔查瑟的家庭平均年收入高达46.4955万美元，白人占95.1%，亚洲人占3.4%，拉美人占4.9%，黑人的比例只有2.0%。

美国洛杉矶的别墅多少钱

星条置业us-house ，2014年最新统计，洛杉矶别墅均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%，这说明洛杉矶火爆程度在冷却，但依旧上涨。房产上升的加速度在下降。洛杉矶的豪宅别墅房价开始下降了。以下是洛杉矶各个市的房价：

阿卡迪亚Arcadia：售价中位数86.77万美元。相比2013年（同期，下同）上涨26%！预计2014年房价上涨8.6%，所以如果在阿卡迪亚买200万的房子，是正常房价的2倍多！售价中位数是一个主要指标，就是你的房子到底值多少钱？应该还价多少，至少心中有个谱。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁卖。有的买主觉得那里华人多，不想在那里买。但是，这并不影响Arcadia的房子销售。房子买在Arcadia就好像进了保险箱。美国房子讲究Location，这就是Location。 已经有相当规模的亚裔移民社区和相对周边较高的生活品质，这些也对其他地区的亚洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以来，越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰（全美唯一分店）皆陆续在亨廷顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商场和店面中出现。大约30年前，居民几乎全是白人；然而现在，有近半数人口为亚裔背景。有很好的公立学校，这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国能接受优良的教育，将来进入好的大学而且有理想的职业。2010年再度蝉联全美最适合养育孩耐档子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿卡迪亚联合学区有一所著名的高中——阿卡迪亚高中。

帕萨迪纳Pasadena：售价中位数57.68万美元，相比2013年（同期，下同）上涨13.4%，预计2014年房价上涨5.2%，房价稍微便宜的地方，涨幅还没有房价高的地方多。这得出一个结论，人往高处走，不差钱。尤其是华人。只要是好的东西，人人都想要。所以买吵亩滑地段好的房子就是这个道理。有人说我没有那么多钱。那我下面文章告诉你，各价位应该买在什么地方。帕萨迪纳因其玫瑰碗和每年的玫瑰花车游行而闻名。2000年人口131,591人。帕萨迪纳是著名的理工科院校加州理工学院的所在地。 南帕萨迪纳South Pasadena：售价中位数79.58万美元，相比2013年上涨8.9%，预计2014年房价上涨3.2%，保守而富裕的小城市，该市有两大特色，第一是拥有相当多的树木，因此有“树木之城”（the City of Trees）的美名；另外是特别重视保护文物古迹。

圣玛丽诺 San Marino：售价中位数184.82万美元，相比2013年上涨10%，预计2014年房价上涨4.2%，早先该市居民多为律师、会计师和医师等高专业程度的中上阶级白人，晚近二、三十年开始有许多富裕的亚裔家庭移居。圣玛利诺因此有“小比佛利山庄”的美名。家庭年收入“中位数”达到$155,708美元。圣玛利诺各级学校隶属于圣玛利诺联合学区，该学区整体表现一直蝉联加州第一。 阿罕布拉市 Alhambra：售价中位数44.94万美元，相比2013年上涨15.2%，预计2014年房价上涨5.2%，价位和圣马力诺根本不是一个档次。是一个华人聚集的城市，其中亚裔占大多数, 约总人口50%，阿罕布拉市内中式餐厅云集以港式西餐和茶楼占大多数，其它还有台湾料理, 日式拉面, 北方面点等等，阿罕布拉市内有几个主要的商业区, 分别为缅街商圈,山升腊谷大道商圈和Fremont街商圈。

哈仙达岗 Hacienda Heights：售价中位数46.87万美元，相比2013年上涨19.4%，白人 41.03%，预计2014年房价上涨6.3%，亚裔36.09%，哈仙达岗的地标是西半球最大的佛教寺庙西来寺，哈仙达岗有两所高校∶分别是洛斯拉图斯高校(Los Altos High School)以及格伦·威尔逊高校(Glen A. Wilson High School)。 钻石吧 Diamond Bar：售价中位数53.04万美元，相比2013年上涨20.5%，预计2014年房价上涨7.4%，“钻石吧”这个名字源于Frederick E. Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”，其中亚裔占42.76%、白人占41.05%，南加州华人聚集的城市之一,亚裔占总人口约52%, 约有两万九千人. 钻石吧市有一部分属於南加州顶尖的核桃市学区, 因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市. 众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立. 而钻石吧市内的The Country更是南加知名的豪宅社区之一。 罗兰岗 Rowland Heights: 售价中位数55.52万美元，相比2013年上涨18.3%,2012年12月1日，预计2014年房价上涨7%，美国奇诺岗市数十名居民在该市主要街道路口抗议该市住宅区开设的一处华人月子中心。该市政府对房屋进行检查后发现，这座宅子中住了多 达 30名妇女，多数是中国的有钱孕妇，她们在美国生下孩子后孩子就自动成为美国公民。此事在洛杉矶当地引起轩然大波，市政府后来还为此月子中心发布了禁制令。这里华人超市林立，各种方便华人生活的餐馆、医生诊所、美容院比比皆是，已成为华人聚集的洛杉矶地区的东区的一个商业中心。而在罗兰岗的山上，有一片 高级住宅区，有铁门警卫，房价都在七十万到一百万不等，都是95年以后建的房子，平均二千五百呎至四千余呎。属於闹中取静的区域。多数华人比较愿意到离喧 嚣较远的城市去选择住宅。

奇诺岗 Chino Hills：售价中位数51.75万美元，相比2013年上涨22%，预计2014

年房价上涨11.2%，继核桃市、钻石吧之後的一个华人密集城市，目前华人比例为15%-20%之间，代表华人标志的大华超市已经在这里建立。美丽景色、安全城市、好学区以及房产增值潜力是这个城市的四大特点。Chino Hills 是San Bernardino 县市成长率最快、最高也是最安全，是最适合居住的城市，它的成长率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money杂志评选为全美100个最适合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。 天普市Temple City：售价中位数65.46万美元，相比2013年上涨17.5%，预计2014年房价上涨6.1%，中上阶层聚居的小城市，华人占27.9%。近年来，西圣盖博谷的亚裔人口不断增加。学区好，是很多华人选择居住这里的主要原因。晚近一、二十年来，该市亚裔人口持续成长，其中又以来自台湾的移民为主。有趣的是，台湾移民的增加为该市带来了与婚礼相关的商业活动。 柔似蜜 Rosemead：售价中位数42.29万美元，相比2013年上涨14.5%，预计2014年房价上涨5.3%，以亚裔人口为主的城市之一. 本身人口约有五万七千人, 其中48%为亚裔, 41%为西裔. 柔似蜜市内有多个以亚裔为主的超市, 餐厅, 及商场. 其中较具规模的为位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商场以及位於Valley大道近柔似蜜大道的国际超市商场. 商场内皆有多个港式及越南餐馆，柔似蜜市内最著名的餐厅为位於柔似蜜大道上的海港海鲜酒家以及有三十多年历史的Bahooka特色餐厅。此外以越南三明治为主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是广受当地居民欢迎的餐厅.

议该市住宅区开设的一处华人月子中心。该市政府对房屋进行检查后发现，这座宅子中住了多 达 30名妇女，多数是中国的有钱孕妇，她们在美国生下孩子后孩子就自动成为美国公民。此事在洛杉矶当地引起轩然大波，市政府后来还为此月子中心发布了禁制令。这里华人超市林立，各种方便华人生活的餐馆、医生诊所、美容院比比皆是，已成为华人聚集的洛杉矶地区的东区的一个商业中心。而在罗兰岗的山上，有一片 高级住宅区，有铁门警卫，房价都在七十万到一百万不等，都是95年以后建的房子，平均二千五百呎至四千余呎。属於闹中取静的区域。多数华人比较愿意到离喧 嚣较远的城市去选择住宅。

二奶圣地。中国男人们安置二奶与私生子的不二选择。尤其是中国老板和官员。在洛杉矶以东起伏的山峦中，坐落着一大片别墅式住宅区，罗兰岗别墅区就是其中之一。这里有 这样一批华人“二奶”，她们住豪宅、开好车，白天休息、晚上打牌，过着自由自在的生活。虽然大家普遍觉得“二奶”们头脑比较简单，但有一点她们清楚得很，就是这些房产在当时购买时，必须都写在她们的名下。其实他们头脑很聪明的。一年睡不了几次，得到的却是豪宅和钞票，比那些东莞可伶的性工作者辛勤工作划算多了。什么吃喝玩乐又赚钱？二奶。而且长期在美国，真正美国梦实现者。我们还房奴、卡奴、吃地沟油、毒奶粉......

奇诺岗 Chino Hills：售价中位数51.75万美元，相比2013年上涨22%，预计2014年房价上涨11.2%，继核桃市、钻石吧之後的一个华人密集城市，目前华人比例为15%-20%之间，代表华人标志的大华超市已经在这里建立。美丽景色、安全城市、好学区以及房产增值潜力是这个城市的四大特点。Chino Hills 是San Bernardino 县市成长率最快、最高也是最安全，是最适合居住的城市，它的成长率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money杂志评选为全美100个最适合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。 天普市Temple City：售价中位数65.46万美元，相比2013年上涨17.5%，预计2014年房价上涨6.1%，中上阶层聚居的小城市，华人占27.9%。近年来，西圣盖博谷的亚裔人口不断增加。学区好，是很多华人选择居住这里的主要原因。晚近一、二十年来，该市亚裔人口持续成长，其中又以来自台湾的移民为主。有趣的是，台湾移民的增加为该市带来了与婚礼相关的商业活动。 柔似蜜 Rosemead：售价中位数42.29万美元，相比2013年上涨14.5%，预计2014年房价上涨5.3%，以亚裔人口为主的城市之一. 本身人口约有五万七千人, 其中48%为亚裔, 41%为西裔. 柔似蜜市内有多个以亚裔为主的超市, 餐厅, 及商场. 其中较具规模的为位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商场以及位於Valley大道近柔似蜜大道的国际超市商场. 商场内皆有多个港式及越南餐馆，柔似蜜市内最著名的餐厅为位於柔似蜜大道上的海港海鲜酒家以及有三十多年历史的Bahooka特色餐厅. 此外以越南三明治为主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是广受当地居民欢迎的餐厅. 圣盖博 San Gabriel：售价中位数59.3万美元，相比2013年上涨11.7%，预计2014年房价上涨4.1%，亚裔人口占60.7%。圣盖博市拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。这里有占地4.8万平米的“圣盖博广场”购物中心，也被成为“华人迪士尼乐园”，洛杉矶时报戏将其称为“中国购物中心”。这是综合了餐馆、咖啡店、商店、市场、美发和美甲沙龙、亚洲音像店、保健服务、百货商场、珠宝市场等的大型商业实体，从购买昂贵的钻石，到购买设计师定做的套装，到购买豆浆，再到去拉斯维加斯或者中国的旅行套餐等，可以为每个人提供应有尽有的商品和服务。 比佛利山 Beverly Hills：售价中位数146.04万美元，相比2013年上涨7.3%,预计2014年房价上涨3.6%，还没有圣马力诺高，听起来Beverly Hills很吓人，小资也可买得起！贝弗利山庄是举世闻名的全球富豪、明星聚集之地，位于洛杉矶西部，座落于太平洋沿岸和贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城。贝弗利山庄每年吸引无数来自世界各地的观光客，而其中被世界各家名牌精品店环绕的罗德尔街更是鼎鼎大名。贝弗利山庄主要大街威尔榭大道，是银行、商业大厦所在，这条街上有数不清的顶级大百货公司。附近的贝弗利购物中心也是许多名人的最爱，中心内有将近180家专卖店，外观相当特殊，以外围的透明手扶梯和重摇滚餐厅为两大特色。加州大学洛杉矶分校，是美国最顶尖的公立大学，就设在山庄的西郊。UCLA是美国商业金融、高科技产业、电影艺术等专业人才的摇篮，是全美培养尖端人才领域最广的大学。 那些二奶为何不在贝弗利山庄居住？多低调啊。低调要学洛杉矶二奶。都在贝弗利山庄太张扬了。

新港滩 Newport Beach：售价中位数133.43万美元，相比2013年上涨12.4%，预计2014年房价上涨5.3%，2010年2月在Portfolio.com最富有城市的排名中, 新港滩排名加州首位. 这个城市的中等家庭的收入和财产价值一直在全国排名中名列榜首.这样就使得新港滩成为在加州以及全美国最富有社区之一。在2008年新港滩市每个家庭每年的平均收入为$123,958, 人均每年收入为$86,586.

尔湾 Irvine：售价中位数70.45万美元，相比2013年上涨16.5%,预计2014年房价上涨5.5%，其中将近36.5%的居民为亚裔,中上阶层家庭聚居。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。例如，著名的电子游戏“星际争霸”、“暗黑破坏神”、“魔兽争霸”和“魔兽世界”的开发商暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。最贵的区域是 turtle rock和turtle ridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

尔湾最近很热门，有必要详细介绍一下。

曼哈顿海滩 Manhattan Beach：售价中位数174.55万美元，相比2013年上涨13%，预计2014年房价上涨5.1%，海滨城市。该市位于太平洋沿岸，曼哈顿海滩市是沙滩排球、室内排球和冲浪的胜地。冬季来临时，海浪可高达3.7米。每年8月，该市都举办“曼哈顿海滩排球公开赛”和“国际冲浪节”。它是美国生活最昂贵的海滨城市之一。在该市，独立屋的均价要比已经很高的洛杉矶郡的均价还要高100%以上。如果考虑到所出售土地的大小，

曼哈顿海滩市的房地产显得特别昂贵。相比之下，贝莱尔市（Bel-Air）半亩土地的价格是2000万美元，而曼哈顿海滩市的海滨的半英亩土地的价格则高达3500万美元。最近15年来，许多职业运动员和名人选择到曼哈顿海滩市定居，包括老虎伍兹、沙奎尔.奥尼尔、拉玛尔（NBA球星）.奥多姆（NBA球星）、布雷克.格里芬（NBA球星）等。由于曼哈顿海滩市位于好莱坞和洛杉矶市区的通勤距离内，多娱乐产业高管也很喜欢在这里定居。曼哈顿海滩市总人口35,135人，其中白人占84.5%，亚洲人占8.6%。学区内有5所小学（Grandview、Meadows、Pacific、Pennekamp和Robinson小学）、1所中学和1所高中（Mira Costa高中）。该学区整体在2010年获得高达926分的API成绩，使其名列加州各学区成绩排名第3名。各个学校在其各自的学校类别中也名列前茅。曼哈顿村购物中心位于Sepulveda林荫大道和Rosecrans大道西南角，建于20世纪80年代初，20世纪90年代末和21世纪初进行了改造，现已入驻梅西百货和Pottery Barn、Pottery Barn Kids、Williams and Sonoma等高端商铺。

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洛杉矶十大富人区都在哪里？

佛罗里达州棕榈滩、戚散橘比佛利山庄、旧金山黄金海岸、蒙提西托、洛杉矶比弗利山庄、马里布、康涅狄格州格林威治、圣塔莫尼卡、布拉德利庄园、圣玛利诺。

1、佛罗里达州棕榈滩

一个海边区域，棕榈滩紧邻太平洋，这里以沙滩，阳光而闻名，而且有着优美的自然风光以及安逸幽掘行静的地理优势，因此也成为了富人聚集地，无数座豪宅分布在周围，而且还有众多的奢侈品商店聚集。

2、比佛利山庄

众所周知，比佛利山庄是美国好莱坞影星居住比较密集的地区。此处位于洛杉矶市中心及洛杉矶西岸海边的中间地段，有着茂密的树林，提供了众多明星都希望享有的保护隐私屏障。

在Beverly Hills/Bel Air 的豪宅一般都超过$1,000万美元，拥有自己的车高团道，大门，游泳池，网球场，园林，保安系统，是富人希望入住的地区。其邮政编码为90210 及90077。其中，华人比较少知道的Holmby Hills 又是富人区中的富人区。

3、旧金山黄金海岸

著名的美国富人区，这里居住着大批的高科技产业富豪们，这里风光景色最好的地方要数太平洋高地，这里可以一览整个城市的美景，所以此处也成为精英人士们理想的居住地，很多身价过亿的富豪都居住这里。