室内高尔夫球场要投资多少钱

即使抛开发展商的前期投入、可行性研究、球场的规划、设计、深化设计、工程顾问及监理等等花费，要准确回答这个问题也不容易。因为东西南北方的气候、地质、植被等自然条件各不相同，球场本身的产品定位、工程内容、建造水准、占地面积、附属设施各不相同，很难说出一个“一口价”。在这里，笔者尝试对球场本身的造价构成作一个粗略的分析。

和房屋建造相似，高尔夫球场建造预算的编制，需要相当于建筑施工图的各类图纸、工程量清单以及建造规范。这类文件通常由设计师提供。同时，设计师还会提供一份工程量清单，一般会将设计图上各类工程所包含的工程量标注出来，包括（但不限于）球场面积、造型面积、植草面积、主辅材数量、规格甚至品牌。设计师通常还会提供一份建造规范，交代建造工艺、工序等细节，也会附带给出大样图，以便建设单位编制预算。

在得到上述资料后，建设单位还会对项目所在地的人工、材料、设备等价格，以及所需缴纳的各种费用、税率等价格情况做调查，结合当地气候、开工时间、业主要求的工期等因素，最终完成建造预算。同为18洞高尔夫球场，其占地面积会有较大差异。有的球场占地面积会达到70余万平方米（不含水域面积），有的只有40万平方米。仅此一项差异，就会对后述的各单项工程的工程量造成很大影响。

一般高尔夫球场的造价主要分为几个大部分：首先是土石方。如果选址的地形地貌适合做高尔夫球场，则土石方量会较少，造价就会较低。如果地形限制度较高，例如项目选址位于较为陡峭的山地，大部分土地坡度超过20%，则需要做很多土石方才能满足球场对坡度的基本要求。

造型造价的差异主要来自于是否使用外籍造型师。通常一名外籍A级造型师的薪酬是一个国内A级造型师的两倍甚至更多，而造型师薪酬约占整个造型造价的20%至50%左右。

排水造价的差异更多来自于以下几点：

当地的降雨量和蒸发量；项目所在地的地形、地势以及地质条件；来自球场内外的汇水面积，以及业主对球场的定位等。如果业主将球场定位于使用率较高的球场，为了达到这个目标，需要球场的排水系统高效运作（简单地说就是下完雨后马上就能打球），用于排水的投资自然需要加大。

喷灌造价通常取决于以下几点：

球场所在地降雨量及蒸发量对灌溉量的要求；球场的植草面积或绿化面积；自动灌溉覆盖面积；水泵、连接件是否采用进口产品；给水压力管是采用PVC管还是PE管；球场所在地的地形地貌和地质条件也会影响喷灌造价。通常当最高点喷头的高度高于水泵50米时，就需要设置加压泵，而在石头上铺设喷灌管道，需要较高的安装费用。

高尔夫球场的草坪质量直接关系到球场的品质。前述排水、喷灌等方面的投资都是为了使草坪有一个良好的生长环境，而另一个优化草坪生长环境的重要措施就是进行坪床改良。通常的做法是采用粒径分布0.25毫米至1毫米的沙作为坪床材料，在完成了地下给排水设施并对球场进行了恢复造型（细造型）后，按照设计师提供的建造规范，在不同的区域铺设厚度不等的沙。重要部位例如球场的果岭，设计师还会要求在沙中拌入混合料，如泥炭土、硒土（两者亦有国产、进口之别）等。

和坪床改良造价相关的是项目所在地合格沙的价格。通常一个中等配置以上的高尔夫球场的用沙量在6万至12万立方米。因此，沙的价格每浮动10元/每立方米，就会导致60万至120万元的差价。

除了上述主要因素外，尽管同为18洞球场，由于每个球场的占地面积和水域面积各不相同，植草面积各有差异，选用的草种和植草的方法（使用草皮种植、播种或播撒草茎）不同，这些也导致造价的不同。是否做备草区，做多大面积备草区，也会影响造价。人工湖是否做防渗工程，用什么方法和材料做防渗工程会使造价各有高低。沙坑是否铺设沙坑垫，是采用国产材料，还是采用进口材料等等，都会影响总造价。

此外，景观建造、球车道、灯光等对造价均会构成较大影响。

综上所述，我们是否可以这样说：在上述条件确定之前，我们是无法对高尔夫球场的造价做出一个负责任的报价的。因此，当有人在不提及上述条件下便脱口报出一个球场的建造价格的时候，我们可能就要当心了：此人可能是个“忽悠”。

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