西南第二大城市昆明的发展潜力如何？
我是土生土长的昆明人，我个人觉得，昆明除了养老，没有任何的发展潜力。第一，所有来昆明当领导的人，都是来打酱油的，在不了几年，就调回中央，对昆明的唯一贡献就是拆了建见了拆。没有任何的系统性的，传承性的城市规划建设。连续三任领导班子都在中纪委挂了号，说明管理层对昆明的管理者不重视，得过且过。第二，所有的地域性的资源，有优势的资源，由于各种原因无法得到有效的运用，造成资源的浪费。比如：最大的花卉王国，可是现在的鲜花产业简直就是鸡肋。当年的世博会，快结束了，才到欧洲去做宣传，浪费了大好宣传昆明的机会。第三，物价高的离谱，早在2012年，昆明的物价就高于一线城市，加之城市领导班子得无能，还不要脸的说，物价不高，都能接受。结合这三点，昆明就没有一个可以吸引投资建设的点。天时地利人和都没占到，所以，未来十年，没有任何大力发展的潜力。如果没有红云红河集团，昆明的GDP，真不知要排第几名。
昆明应该是西南第三城，和成都重庆体量差距比较大。笔者就此来探讨一下昆明的前景，以下内容仅代表个人观点。
昆明，享“春城”之美誉，云南省会，是云南省政治、经济、文化、 科技 、交通中心，西部地区重要的中心城市和 旅游 、商贸城市，亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。接下来我将从以下几个方面介绍昆明。
1、城市职能
昆明市是中国面向南亚、东南亚开放的门户城市；区域性国际交通枢纽；区域性 科技 创新、商贸、物流、金融、信息、文化中心；国际知名 旅游 目的地；中国西部重要的区域性进出口加工中心和新型加工业基地；国家 历史 文化名城，中国民族文化的重要展示中心；云南省政治、经济、文化中心和高原湖滨生态宜居城市。
2、地理优势
昆明地处云贵高原中部，是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心，国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低，多溶洞和溶岩地貌，溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5 ，年均降雨量1450毫米，无霜期278天，气候宜人。 昆明市是灵秀而迷人的，它三面环山，南濒滇池，湖光山色，天然成趣。滇池是云南省最大的高原湖泊，全国第六大淡水湖泊，沿湖两岸风光绮丽。由于地处低纬高原而形成“四季如春”的 气候，特别是有高原湖泊滇池在调节着温湿度，使这里空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开。 昆明市开放而 时尚 ，浓缩了云南的区位优势，从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。
3、空间结构
城市空间结构的扩展始终受到两个力的制约与引导:无意识的生长与发展及有意识的人为控制,两者交替作用而构成城市生长过程中多样的空间结构形式与发展阶段。现代新昆明建设从昆明自然生态环境出发,充分利用其得天独厚的“三面环山,一面临水”的自然风貌特色,构建了其“一湖(滇池)四片城市空间格局(图1)。北城区(目前的主城片区)建成云南省重要的金融商贸服务和行政中心、城市主要居住区,突出深厚 历史 文化内涵和山水交融的特色;东城区(呈贡片区)建成云南省主要铁路口岸、现代城市物流中心、高校园区、 科技 工业园区和以花卉产业为特色的生物产业基地;南城区(晋宁片区)建成 旅游 休闲、观光度假区;西城区(昆阳、海口片区)建成综合工业城，虽然这种模式趋向于拘泥于市区的“同心圆”式的封闭格局。
4、发展规划
1.发展为高原湖滨生态宜居城市
《昆明市城市总体规划（2011—2020年）》获得国务院批复，为未来几年昆明的城市建设和城市发展明确了方向：将昆明建设成为中国面向南亚、东南亚开放的辐射中心和重要的区域性国际交通枢纽、信息枢纽；强化生态环境保护，推动产业转型升级；加快发展装备制造业、战略性新兴产业和现代休闲 旅游 度假业；强化 科技 创新、商贸物流、金融、信息、文化和综合服务功能，成为融 历史 人文和自然风光于一体的高原湖滨生态宜居城市。
2.“一核五轴，三层多心”的布局
《总规》提出，市域城镇空间将形成“一核五轴，三层多心”的布局结构。一核为中心城区。重点提升主城区功能，推进呈贡新区和空港经济区建设，形成昆明中心城区，作为区域发展核心。五轴为两主轴、三次轴。两主轴是依托楚雄—昆明—红河交通轴，连接安宁、中心城区、宜良、石林等地区，形成市域东西向发展主轴；依托曲靖—昆明—玉溪交通轴，连接嵩明、中心城区、晋宁等地区，形成市域南北向发展主轴。三次轴为沿禄劝—富民—安宁—晋宁方向，依托108国道、西北绕城公路和安晋公路等交通轴，在昆明市域西部形成次级发展轴，促进矿产资源的合理利用和产业发展，加强昆明与楚雄的区域合作。沿东川—寻甸—嵩明—宜良方向，依托龙东格公路、嵩待高速公路，改扩建嵩明至宜良、宜良至华宁、澄江道路为高等级公路，在昆明市域东部形成次级发展轴，加强昆明与曲靖、玉溪等区域的合作。沿寻甸—禄劝方向，在嵩待高速公路与108国道武定至昆明高速公路之间，建设一条高等级公路，沿寻甸县城—倘甸—转龙—禄劝县城的走向，在昆明市域北部形成次级发展轴，促进以轿子雪山为龙头的 旅游 产业及市域北部特色产业的开发，并强化滇中北部区域的合作。
3.中心城区发展方向为“南延、北拓”
昔日昆明“摊大饼”式的发展格局，曾经制约了城市的快速发展。新通过的《总规》对中心城区未来发展空间及方向进行了明确，城市将形成“南延、北拓”的空间发展方向。南延：引导城市空间向东南方向的呈贡地区拓展，有机疏散主城区的城市功能；北拓：引导城市空间向东北方向的大板桥地区及空港新区拓展，作为区域重要的对外交通枢纽和临空型产业发展的空间。并依托城市发展轴，在主要交通节点引导建设空间，中心城区形成“一城三区（主城区、呈贡新区、空港经济区），多组团、生态穿插、有机联系”的城市空间结构。按照中心城区发展空间及功能布局要求，将控制主城区二环路以内地区居住用地规模；合理布局主城区二环路以外地区居住用地，有序让人口向呈贡新区和空港经济区集聚。二环内不新建大医院。至2020年，中心城区规划将形成“一主、两副、两区、多点”的公共中心体系。
5、 旅游 文化
美丽的自然风光、灿烂的 历史 古迹、绚丽的民族风情，使昆明跻身为全国十大 旅游 热点城市，首批进入中国优秀 旅游 城市行列。
全市有各级政府保护文物200多项，有石林世界地质公园、滇池、安宁温泉、九乡、阳宗海、轿子雪山等国家级和省级著名风景区，还有世界园艺博览园和云南民族村等100多处重点风景名胜。10多条国家级 旅游 线路，形成以昆明为中心，辐射全省，连接东南亚，集 旅游 、观光、度假、 娱乐 为一体的 旅游 体系。
昆明市在 旅游 业发展初期就在国内外游客认知体系中形成了“春城”的城市品牌。在 旅游 产业发展过程中，昆明市不断通过举办世博会、国际 旅游 交易会等方式，强化游客对这一品牌的认知。春城”、“好客春城”、“浪漫春城”等口号和四季如春的城市 旅游 形象不断在游客群中得到传播和强化。在“大项目带动大发展”的工作思路导向下，昆明市培育了一大批以石林、阳宗海为代表的具有较好发展前景和市场竞争力的精品 旅游 区和以世博 旅游 集团为代表的具有较好投融资能力的产业主体，洲际、豪庭、豪生、希尔顿、索菲特、温德姆华美达等国际酒店品牌也相继落户昆明，昆明市成为全国五星级酒店最多的城市之一。截至2012年3月，全市投资额3亿元以上的开工在建重大 旅游 项目达23个，计划投资额625亿元，累计完成投资额146.37亿元。有力地带动了上下游相关产业的发展和当地老百姓的就业， 旅游 业在昆明市 社会 经济发展中的作用不断凸显。随着交通基础设施的全面改善，昆明新国际机场将建设成为南亚地区最大的航空枢纽。一方面，昆明对省内西双版纳、丽江、腾冲等主要 旅游 目的地之间的客源组织与输送能力得到进一步强化，昆明作为 旅游 交通集散中心的作用日益强化。另一方面，昆明市作为中国连接东亚大陆腹地与东南亚、南亚次大陆以及沟通太平洋和印度洋的重要门户， 旅游 业的发展不断扩大昆明与东盟国家的联系，中国对东南亚地区的影响力也不断提升。 旅游 业在“把云南省建设成为面向西南开放的重要‘桥头堡’”的作用持续加强。昆明市先后被评为“欧洲人最欢迎的中国 旅游 城市”、“ 中国青年喜爱的 旅游 目的地”和“中国十大休闲城市”等荣誉，知名的城市 旅游 目的地形象和品牌不断的得到提升。
1 昆明 4300.43 8.3
从上面2016云南省各市州GDP排名,可以看出昆明位列第一,但增长速度并不是最快的,所以未来几年发展潜力很大。昆明2020年，昆明中心城区城市人口规模430,万人，城市城建用地规模为430平方公里，人均规划建设用地规模100平方米。其中 主城区 规划建设用地规模为330平方公里， 呈贡新区 规划建设用地规模为85平方公里， 空港经济区 规划建设用地规模为15平方公里。
图上可以看出昆明对全市进行的规划，如果能照这种形势发展下去，昆明发展潜力是很大的。
西南地区，甚至西部地区可以用一个不恰当的比喻"狼多肉少"，重庆，成都能够走到与东部城市相提并论的今天，既有自身的积淀，也有国家的扶持，可以说二者缺一不可。昆明与这两者相比，这两个因数都有很大差距。实际上，目前贵阳的发展势头都强于昆明，贵阳目前有贵安新区，是西南出海要道，重庆四川云南要想出海，最快捷的方式都是要经过贵阳的。昆明别说第二大了，五年内被贵阳超过应该是板上钉钉的事。昆明应该是抓住自身优势，首先，昆明是中国与东盟的贸易口岸，发展贸易是最大的优势。第二，云南是 旅游 大省，可以成为全省的 旅游 集散地。第三，宜居名城，必须严控有污企业的审批。中国这么多城市，不可能每个都成为国际大都市，这是不现实的。发展自身特色，依然能走上国际舞台。
虽然昆明现在还比不上成都，重庆。但昆明是一个极富有生命力，蕴藏着巨大潜力的城市。昆明市是中国面向南亚、东南亚开放的门户城市；区域性国际交通枢纽；区域性 科技 创新、商贸、物流、金融、信息、文化中心；国际知名 旅游 目的地；中国西部重要的区域性进出口加工中心和新型加工业基地；国家 历史 文化名城，中国民族文化的重要展示中心；云南省政治、经济、文化中心和高原湖滨生态宜居城市。
昆明有着优越的地理优势，地处云贵高原中部，是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心，国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低，多溶洞和溶岩地貌，溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5 ，气候宜人。 昆明市是灵秀而迷人的，它三面环山，南濒滇池，湖光山色，天然成趣。
未来几年将昆明建设成为中国面向南亚、东南亚开放的辐射中心和重要的区域性国际交通枢纽、信息枢纽；强化生态环境保护，推动产业转型升级；加快发展装备制造业、战略性新兴产业和现代休闲 旅游 度假业；强化 科技 创新、商贸物流、金融、信息、文化和综合服务功能，成为融 历史 人文和自然风光于一体的高原湖滨生态宜居城市。
个人看法：昆明的发展潜力要靠三个联动链一个基地来挖掘。①昆明一临沧一思茅，养老产业联动。②昆明一曲靖一楚雄一玉溪，休闲产业联动。③ 旅游 联动。A线：昆明一大理一丽江一迪庆。（附线：怒江）B线：昆明一大理一保山一德宏一缅甸。C线：昆明一红河一版纳一老挝（越南）。（附线：文山一越南）。一个基地，以昭通水电联动宣威、富源、会泽等形成强有力的能源基地。
昆明从城市体量和经济指标来看，综合排名目前在西南还不算是第二，应该是第三，重庆成都排第一第二，但是昆明的区位优势和气候条件都是独一无二的，今后的发现潜力可以说是不可限量，随着国家一带一路策略的逐步实施，就看昆明能否抓住机遇迎接挑战了！如果云南省和昆明市的执政者能够有胆有识有魄力，敢于开拓创新，借着国家优惠政策的东风，好好的利用昆明自身的各种优势，弥补短板，让昆明成为东南亚南亚的区域性中心城市绝不是梦，上海作为依托港口为踏板的亚洲金融中心之一，与香港都是靠海运承托的各项贸易来充实金融等各方面的经济体，这是老牌枢纽中心的运作模式，昆明作为一个陆上区域中心城市，一旦打通陆上贸易新通道，可以比海上通道更加利于周边国家和区域的经济发展，充分利用这条经济大通道联带开发周边各国那些曾经藏在深闺人未知的很多优质资源，共享共融，谋求未来更大更全面的发展，在 旅游 ，贸易，金融，新能源等等很多方面大有作为，如果能够将基础设施和民生工程作为重点进行完善，大力推进医疗教育的进步，创造更多的就业机会和就业形式，坚持狠抓生态环境的保护治理，同时创造更好的投资环境，相信昆明一定能够迎来更美好的明天！
昆明什么时候荣升西南第二大城市的？应该是第三吧？
我的目标就是以后能在昆明买一套房，在四季如春的春城生活。空气质量好点， 社会 治安好点，生活方便点就可以了。其他的，并不太重要。
啥时候昆明排第二了？第二应该是重庆吧！
昆明---房地产的价值洼地。
云南昆明的地理位置得天独厚，我们画一个不到一千公里的圆，这个圆包括了我国成渝经济区，长江中游地区多数省份，包括了东南亚七，八个国家，辐射了广深珠澳香港，昆明非常幸运的就是这个圆的中心。随着国家一带一路的推进，昆曼高铁，昆曼高速，渝昆，成昆高铁再过几年年全面开通，昆明会在几年后成为我国面向东南亚的商贸物流中心，金融中心，昆明的经济会出现一个井喷式的发展，现在昆明已经成为外来投资热土，超过成都，重庆，仅次于上海武汉。预言昆明在五年后的房价会突破三万，十年后会突破五万。昆明届时会有大量人才流入，真正成为西南地区的中心，世界经济最有活力的地区中心。有望超过成都，重庆。昆明是国家一路一带大布局的重中之重，昆明的未来不可估量。昆明，我看好你，加油！
未来房地产还有10年的黄金期，特别是一二线城市，我国的城市化进程正在加快，预计在2030年前有3-4亿人要进入城市工作生活，一房难求还会继续。不过3-4线城市就不能投资了，那里的人口正在减少。昆明这样有潜力的二线城市才是未来5-10年房地产的爆发点。
昆明的郊县哪个好
本人觉得要看发展的先后啦,这对该地方发展很有影响
这就是评价
呈贡,宜良,安宁,东川,石林,嵩明,寻甸,富明,晋宁,禄劝
这几年,呈贡是因新机场和政府机关要搬过去,还有很多学校也要搬过去,所以近几年发展比较快
东川是因为那地方矿业比较发达,所以带动了地区的发展
石林因为没宜良靠近昆明,所以发展比较晚点,但是有个景点,也在一定程度上带动了下经济,没次去那边玩都是人山人海,汗~!!!!@@@@@
嵩明,寻甸这2个地方我感觉就是地方大小有点区别,在经济发展上都还是差不多点,好象前者要比后者发展好点,但速度差不多
安宁这个地方本来也小,但得利于昆钢,所以发展势头比较猛,大有赶超之势
富民这个地方也小,而且比较偏远,所以发展也不是很快
禄劝穷山恶水,地理位置不佳,所以排在最后
宜良以前就有铁路带动了经济,而且距离昆明也近,所以发展也很快.另外当地特色名味----烤鸭,也是比较出名的.还有当地地处滇中,气候宜人,从清朝也就有了花卉栽培了,特别出名的是花卉盆景哦
现在宜良的花卉苗圃基地还得到了当地政府的大力支持,所以该地区发展比较迅猛.
宜良县是昆明市的近郊农业大县，历史上有“滇中粮仓”美誉，具有良好的地理和自然气候环境，土地肥沃，山明水秀，人杰地灵，物产丰富，商贸繁荣，自明洪武二十九年（1396年）凿渠引灌阳宗海水后，始奠“滇中粮仓”之基，清咸丰、同治时期，遂有“滇中粮仓”美誉。现在是国家商品粮、商品瘦肉型猪基地县、全国烟叶收购先进县、五大养鸭县之一、全省农业机械化推广十佳县、滇中现代化农业示范县和发展个体私营经济十佳县，昆明市优质水稻、烤烟、蔬菜、板栗、生猪、鸭子、奶牛、养鱼、花卉基地县。
而且宜良县水资源丰富。全县年产水5.73亿立方，其中地表水4.68亿立方，地下水1.05亿立方，年入境窖水19.96亿立方，年水资源总重量达25.64亿立方。县境内有大小河流36条，属珠江流域水系，经流面积在100平方公里以上的南盘江、贾龙河、麦田河、獐子坝河，摆衣河、巴江等。水能蕴藏量达25.2万千瓦，可开发利用约10万千瓦。境内还有丰富的地下热水资源。另有天然湖泊阳宗海，总面积31.9平方公里，蓄水6亿多立方米；塘坝水库500多个,年蓄水5亿立方米；南盘江龙头水库——柴石滩水库可蓄水5亿立方米。
还有宜良县地下矿藏丰富。金属矿藏主要有铁、铜、铅、锌、钴等，其中铁矿居首位，储量为364万吨，品位达51.07%。非金属矿藏有煤、磷、香晶石、石灰石、建筑沙、陶土等，其中煤、石灰石储量最多。煤地质储量4.49亿吨，工业储量达3.43亿吨。
宜良县电力资源充足，电网设备齐全。境内有 110千伏输电线路 1条，35千伏输电线路4条，220千伏降压站一座，110千伏降压站三座，另有年生产电力 1400万度的小电站20多座，装机 40万千瓦的阳宗海发电厂扩建一期工程已经开始运行发电。新建柴石滩水库坝后电站装机6万千瓦，年发电1.6亿度。
宜良商品经济发达，土特产品丰盛。历史名茶宝洪茶，白毫丰满，香味浓郁；风味独特的烤鸭,质优味美；还有粒大味佳的板栗;清香甜脆的油枣;红宝石般的大米石榴；以及优质绿茶、云参、红椿等享誉省内外。
宜良旅游资源丰富。地处昆明石林的黄金旅游地段，有着得天独厚的旅游区位优势和丰富的旅游资源和人文景观，其中有地上看石林、地下游九乡之美称的国家级风景区九乡地下喀斯特溶洞群；有山清水秀、风景如画的阳宗海省级旅游度假区及国际标准的高尔夫球场；有集旅游、观光、休闲、度假、会议为一体的小白龙森林公园；有四季花常开、叶常绿的万家花园；有别具一格、独领风骚又具浓郁乡土气息、田园风光的岩泉寺和万福寺；有三星级新世纪大酒店、双禄大酒店、建荣大酒店等50多个旅游企业，旅游业已成为宜良县新兴的旅游产业。
改革开放以来，宜良县委、县政府在省、市委的领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，以经济建设为中心，以加快发展为主题，以经济结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，紧紧依托省会中心城市，抓住中国加入WTO、中国-东盟经济贸易圈的构建、西部大开发、现代新昆明建设、宜良作为昆明次级城市建设五大历史机遇，坚持把发展作为第一要务，从县情出发，把握经济规律，结合本县工作实际，紧紧围绕建设现代新昆明和建设宜良次级城市的发展战略，确定把宜良建设成为“生态环境美、经济实力强、服务功能全、文化品位高的现代新昆明的农副产品供应地和旅游观光的后花园”和“农业产业结构合理、工业经济稳步发展、商贸旅游兴旺发达、城市管理规范有序、各项社会事业健康协调发展”的目标。坚持农业稳县、工业强县、旅游活县、科教兴县、环境立县；突出实施城镇化带动和科技兴县两大战略；打造宜良“春城湖畔高尔夫球场”、“宜良九乡风景区”、“宜良烤鸭”和“柏联SPA温泉”四大品牌；调整好城乡结构、产业结构和所有制等三大结构；建设现代新昆明运动休闲旅游度假基地、现代新昆明市农业基地、现代新昆明以食品加工制造业为重点的工业基地、现代新昆明次级物流基地等四大基地；布局县城商贸文化服务区、北古城工业开发区、阳宗海旅游度假区、九乡与柴石滩风景旅游区、河谷平坝高效农业区、山区半山区生态农业区等六个特色经济区；抢抓机遇，趁势而上，埋头苦干，加快发展，奋起直追，重振雄风，再创宜良明天的辉煌。
嵩明可以办婚宴的酒店有几家
嵩明可以办婚宴的酒店有：大蓉和酒楼，崇明银杏人家酒店，明矾居酒店。
疫期踩盘④|嵩明：热闹异常，有楼盘单日到访量高达280组
2020年，受到开年疫情的影响，春季假期被成倍延长，终于在2月底，云南正式宣布企业将有序复工复产。进入3月，各行各业均已开启上班模式，但勤洗手、戴口罩、量体温依旧是生活标配。有次还听到一位大爷调侃：“这段时间真的是把我一辈子的体温都量完了”。在这般市场行情之下，买房的人还会去现场看房吗？售楼部接待量如何？什么样的房子会更受欢迎？凤凰网房产走进售楼部，实地探寻昆明各个售楼部卖房实情。
嵩明，位处昆明东北方向，距离昆明主城约40分钟车程，是昆明连接我国中部地区的重要廊桥，素有“滇中粮仓”之称。凤凰网房产春季踩盘的第五站，就来到了嵩明。另外，嵩明所在区域在2015年9月获国务院正式批复，成为比肩雄安新区、浦东新区的全国第15个国家级新区——云南滇中新区。新区的定位为：我国面向南亚、东南亚辐射中心的重要支点。
嵩明的快速发展，也是从滇中新区设立之后，尤其是到了2019年，多家全国知名开发商的入驻开发，使得片区的发展如火如荼。到目前，该片区已有俊发、碧桂园、恒大、中骏、招商、浩创等全国性开发商的入驻，而所开发项目更是涵盖了康养、文旅、高端居住等多重产品类型。从嵩明目前市场上的产品类型及购房热情来看，嵩明正在成为一个名副其实的昆明“后花园”。
恒大文化旅游城：单天最高到访量高达280组
凤凰网房产从主城前往嵩明到达恒大文化旅游城项目的车程约45分钟（南亚风情第壹城—项目售楼部），到达时间周四下午14点20分左右，踩盘时间约30分钟，据观察项目现场大约有20组客户在看房及洽谈。据置业顾问介绍，该项目周末到访量最高可达280组，日常每天有170~200组左右。
恒大文化旅游城项目位于滇中新区嵩昆大道与军长路交叉口，整个项目占地面积14221亩。目前主要建造部分为占地面积3000余亩的恒大童世界以及A1/A2/A3三个住宅地块。项目目前规划产品有高层、洋房（平层洋房和复式洋房）、别墅，目前已规划的30套别墅已经售罄，主要在售产品为洋房和高层，洋房均价10000~12000元/㎡，高层均价6900~7200元/㎡。据介绍，每个地块中均配有铂金会所及人工湖，地块容积率1.5~2.0。
项目区位图
恒大文化旅游城最大的项目配套便是恒大童世界，以及婚礼庄园、五星级酒店、现代博物馆群、演艺中心及国际会展中心、万国美食街等商业配套。另外，据置业顾问介绍，包含6大主题游乐区、规划有33个大型游乐项目的童世界，将在2022年年底试运营。而恒大文化旅游城项目业主可获得10年尊享卡，免费游玩童世界。
项目施工进度图
项目置业人群比例：省外客户占比40%，昆明市客户占比30%，嵩明本地客户占比30%，其中本地客户偏向于大户型，洋房、高层大户型，以自主为主，而昆明及省外客户偏向于小户型，以投资和旅居为主。
中骏·云谷小镇：千亩住宅大盘刚刚启步
中骏·云谷小镇作为中骏入昆的第一个项目，中骏云谷小镇位于嵩明杨林职教园区，属于滇中新区东区，片区开发处于初期阶段。凤凰网房产到底项目时间大约在周四下午15点，踩盘时间约30分钟，现场看房客户约10组，据置业顾问介绍项目周末每天的到访量约70~80组。
项目沙盘图
项目总占地面积1284亩，共10个地块，目前已开发部分为6号地块。该地块规划有30栋住宅，包含洋房、高层和小高层。目前三类产品均有在售，洋房均价9000元/㎡，小高层均价8000元/㎡，高层均价7500元/㎡。 据置业顾问介绍，该项目最大优势在于地段好（靠近杨林职教园区）、有项目自带的20万方商业综合体、所有产品系均有车位赠送（洋房赠送车位产权，高层赠送车位20年使用权）。该项目将在5月份左右推出新的货包。
项目施工进度图
中骏·云谷小镇作为超千亩的住宅大盘，目前只开了一个地块，后期产品开发周期会较长。
项目置业人群比例：省外、昆明、地州客户大约各自占比1/3，昆明客户人群大多源自于昆明北市区，购房者年龄层次差距较大。
浩创·半山云府：主力产品为别墅
浩创半山云府项目位于嵩明县职教基地长松园军长路旁，紧邻御景新城项目。周边还有俊发·嵩山溪谷、恒大阳光半岛等项目，这是三个项目都紧挨着。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午15点40分，现场3~5组客户在看房，据置业顾问介绍项目平时到访量30组左右，周末到访量在70组左右。
项目沙盘图
浩创半山云府项目总占地面积270亩，总建筑面积370万方，共规划有98栋别墅和17栋高层。项目利用北高南低坡地地势，后期将在整个项目内人工打造河流。目前开发至第3期，项目首开在2019年8月份，项目一期别墅和高层已经售罄，二期别墅和高层所剩货包不多，三期将会在近期开盘。该项目高层面积段93/101㎡两种户型，均价6500元/㎡左右，别墅127/130㎡两种户型（有赠送），均价12000~14000元/㎡。整个项目预计将于2021年11月整体交付。凤凰网房产在现场看到，项目一期高层均已封顶。
项目施工进度图
项目置业人群比例：该项目置业顾问表示对置业人群来源不是很清楚。
俊发·嵩山溪谷：合院别墅面积赠送接近1:1
俊发·嵩山溪谷项目位于军长路中段，紧邻浩创·半山云府和恒大阳光半岛项目。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午16点，现场6~7组客户在看房，置业顾问并未介绍项目到访量。
俊发·嵩山溪谷项目总占地面积672亩，总建筑面积约87万方，项目分5期开发，规划有7914户，目前一期正在开发中。据置业顾问介绍，项目一期、二期规划产品为别墅和洋房，其中别墅产品居多，三期、四期、五期产品则均规划为高层。目前该项目洋房暂未开始销售，洋房只有130㎡一种户型，预计均价约10000元/㎡。项目别墅产品为合院别墅，有100㎡和143㎡两种户型，合院赠送面积大，100㎡户型实得面积约200㎡，143㎡户型实得面积约310㎡，别墅总价大约160万~350万/套，均为精装产品。
项目沙盘图
据置业顾问介绍，预计会在今年4月集中开盘推出新产品。整个售楼部是中式古典园林风格，样板间也是中式风格，从101㎡山心合院样板间来看，精装交付，采光充足，户型方正，入户处带有小院子，美中不足的是整个户型格局偏小，显得空间狭小，另外二楼楼梯正对着主卧房间门。
项目施工进度图
项目置业人群比例：项目置业顾问未介绍项目客户情况。
恒大阳光半岛：产品类型多样，今年年底交房
恒大阳光半岛项目位于嵩明县兰茂大道与军长路交叉口，项目占地6000亩。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午16点15分，现场未见客户在看房，据置业顾问介绍，项目平均到访量接近50~60组/天，周末会更多。
项目沙盘图
项目一期占地面积1167亩，规划产品有别墅（双拼和合院）、洋房、高层、及公寓。在售产品有111~159㎡别墅，有双拼别墅和合院两种类型，赠送面积高达1:1，别墅均价17000~18000元/㎡，毛坯交付。洋房为退台式，面积段在118~148㎡，均价8000元/㎡，精装交付。高层面积段78~139㎡，均价6400~7000元/㎡，精装交付。公寓面积段在48~83㎡，总价20万起。
项目配套图
现场可见，项目配套的商业中心、会议中心、儿童乐园等已经大体建设完成。另外，据置业顾问介绍，项目项目在2018年3月动工，首开2019年3月30号，目前一期产品目前已经全部建好，部分已经在装修，预计2020年底带装修交付；二期预计明年开盘，产品以高层为主。
项目置业人群比例：项目置业顾问未介绍项目客户情况。
昆明恒大·养生谷：成熟配套下的康养小镇
昆明恒大·养生谷项目位于嵩明县嘉丽泽，项目占地3万亩。凤凰网房产到达售楼部时间大约周四下午17点30分，现场未见客户在看房，据置业顾问介绍，项目平均到访量挺多，周末会更多（未说具体数字）。
售楼部实景图
恒大养生谷占地3万余亩，目前开发部分为一期，一期占地约8000亩。项目目前有高层、洋房、别墅及公寓在售，高层面积段在78~136㎡，均价6388元/㎡起（折后价约7000元/㎡）；洋房面积段110~150㎡，均价9500元/㎡，均为精装交付；别墅分为目前有联排、合院、独栋三种类型，均价16000元/㎡，赠送比例高达1:3。值得一提的是项目在售的为数不多的独栋别墅，为美式乡村风格的3层别墅，整个建筑为加拿大木质结构，带独立花园，整个产品在国内都很少见。
项目沙盘图
进入项目最大的感觉是空气特别好，据置业顾问介绍，他们最大限度地保留了原生湿地公园，在原生态的基础上，为业主提供舒适的康养生活环境。值得一提的是，项目所拥有的湿地、高尔夫球场、马术俱乐部、电影院、酒店、运动馆等配套均已开放运营，业主可直接享受园区丰富成熟的配套。而且，嘉丽泽作为全国知名的高原运动基地，每年都会有国际级运动员前来进行体能训练，从侧面反映出嘉丽泽配套成熟度及高端性。
项目置业人群比例：据置业顾问介绍，项目客户来源省内外各占一半，其中本地客户买洋房较多，外省客户偏向于购买小户型产品，北方客户比较多。
总结：片区开发火热，购房热情高涨
作为新兴开发的区域，嵩明在短短两年内迎来了恒大集团旗下三大业务板块恒大地产、恒大健康、恒大旅游项目的落地，同时还有碧桂园、俊发、浩创、招商等全国性的开发企业，整个区域开发产品类涵盖高层、洋房、别墅、公寓等类型，总体来看，产品偏向于康养、旅居以及本地人改善类型。由于区域发展处于起步阶段，众多规划中的生活服务配套还未落地，片区房价暂时处于低位，也使得片区购房者众多，每个售楼部现场的看房客户以及置业顾问介绍的日均到访量，已经远超其他区域。
作为连通昆明乃至云南与我国内地发展区域的重要通道，嵩明在滇中新区的规划下发展越来越快，近2年时间内嵩明已经发生了很大变化，而随着片区各项目的配套逐渐落实，嵩明将迎来更高的城市定位。
到嵩明县住哪个酒店性价比比较好?很谢谢!!
到爱因森软件职业学院比较近的话你应该去杨林住，呵呵，嵩明的酒店都差不多，住那个都一样。
