一、绿地猴嘴国际中央广场在哪?
地产界一直流传着这样的一种观点:“谁拥有城市综合体,谁就拥有城市的未来!”所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。
绿地这个国内地产大鳄带着60个亿来连云港淘金了,我没有认真地看这个观湖一号。这只是绿地在港城的小试牛刀,最让人期待的当然是所谓的“城市综合体”在猴嘴要开建了。
人流、物流、信息流高度聚集的连云港的商业中心在哪?自然是通灌路和墟沟的海棠路了。绿地集团不可能染指那里,因为这传统的商业中心是多少年延承下来的,没有便宜可赚了。绿地要的是一个物美价廉的好地段。通过自己的“城市综合体”造一个朗朗乾坤来。
绿地的观湖一号大概有一千多亩,按说已经不小了。但要在那昨天还是荒芜的盐碱地上买个好价钱。非要先把这个“城市综合体”个建好了,或者至少要先划个符,那怕说点空话,大话,鬼话也才能引来潜在业主的兴趣来。
说到“城市综合体”说的通俗的点也很简单,就是一个广场,一幢高层建筑(集合办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体,这是综合体的最小组成单位)和人、物、信息流聚集区。
这个“城市综合体”应该离观湖一号不远,交通相对繁华之处,又能聚集人气的地段。概括地说是在花果山大道猴嘴的二端是有可能建设这个城市综合体的,或者说是第一期吧(不排除在猴嘴沿花果山大道二到三公里范围内二边大规模,但这要分好几期为好。)
三个地方;一个是花果山大道和港城大道相交处,一个是花果山大道和东方大道相交处,另一个是在猴嘴的中心位置。
我认为,政府肯定是希望绿地把这个综合体首先建在东方大道处,一是开发区的管委会也搬到此,二是更好地引领连云港的奔海之路,带动产业园区的更好的招商引资。当然最主要的绿地的地产就在此。可以快速提升观湖一号的房产价值确实有很多好处。
但我认为。要想真正地搞好这个“城市综合体”非港城大道这点不可,也是关系到60亿的绿地资金是否真正敢落户连云港的关键一步。
下面是我杜撰的;80万平米城市综合体连云港(绿地)中央国际广场位于连云港市港城大道和花果山大道的交汇处,东至开成高尔夫球场,西至宋跳立交桥,北至东方大道,南至圣湖路。按连云港市城市总体规划“城市东进,拥抱大海”的战略实施,主城区向东、向北发展的契机将给项目带来无限广阔的市场前景。建成后的中央国际广场广场将辐射和影响周边,形成连云港市业态最全,环境最优,影响力最大的购物中心,商务中心和休闲游乐中心。
连云港中央国际广场总建筑面积约80万平方米,其中商业和五星级酒店面积约25万平方米。该项目建成后为连云港市顶级商业中心和高档商住区,承接国际知名流通企业开发业务,可建五星级酒店、商务办公大楼、酒店式公寓及住宅。连云港中央广场在商业定位上以中高档购物中心,以品牌百货、超市为主体,配合广播影视中心的影院,体育中心的文体运作以及科教园区学生流这个强大的消费人群。
KTV
,电玩及专业卖场为主营业态,满足当地消费群一站式购物需求,并为当地的地产开发提供最佳的生活配套设施。并提供休闲娱乐空间,倡导新的消费和生活方式。
商圈氛围及交通概况--------区域核心商圈发展潜力无限,城区发展东扩北移,地理位置优势尽显。
按连云港市城市总体规划“城市东进,拥抱大海”的战略实施,主城区将向东发展,现有商业已经开始有向周边扩撒的迹象(金鹰国际在此花果山大道最南端开建距此5公里,诚通集团在刘跳开建城市综合体投资50亿距此6公里。沿花果山大道向北2公里东方大道处是开发区的行政中心新址。而往东沿港城大道到达五羊路10公里即是东部城区的新城),连云港中央国际广场广场处连云港三大城市发展主轴已经建成的二大主轴的相交汇处,项目离连云港市中心商服中心(华联)只有十余公里;东南面为猴嘴山头,投资一个亿的猴嘴公园已经开建。咫尺座在西南方的奥林匹克公园(体育中心投资13亿)必将是全市百姓的休闲健身的最佳场所。而此向南一公里处的圣湖路规划西游记主题公园占地千亩,已经把孙猴子的老家从深山中拉了出来。闻名中外的国家四A级景区的大门和此不足三公里,这是连云港中央国际广场最大的发展空间和本钱,总之,这里环境宜人,交通便捷,公共广场是市民休闲娱乐的场所(最便捷快速的交通会成为新浦和墟沟共同的休闲消费场所)。
城市东进,交通升级。
连云港中央国际广场位于科教园区和国际产业区的接合部,是百万滨海城市的引领区的最佳实现平台。此处沿港城大道,是海连东路的东延,是中山西路的西进,是西城东进,东城西拓的注释。改变长期存在的一市双城格局的最有力措施。而沿花果山大道的最南端是连云港市的行政中心,最北面是国际产业园。(需要说明的;花果山大道北止于242省道。传说中的连云新城核心区只是在规划还没有进入实质性推进,故不多叙述)。此处东盐河弯延东流去,昌圩湖碧波映山峰。花果山大道穿陇海铁路工程是连云港市目前投资最大(宽度超过海棠路)最好的公铁立交。于此,沿港城大道这个城市之轴,此广场强化城市之轴的做大做强。沿花果山大道这个山海之轴,一头是科教研基地,另一头是产业园区,处于连接南北,贯通东西的中心区位。交通便利,畅通八达。随着城市东进北上的逐步实现,项目周边将建立体高架桥使港城大道和花果山大道的交通通畅和通达全市及到四县的快捷城区交通网。
高端业态注入新商机-------城市商业未成体系,综合型商业体强势介入。
连云港商业发展还比较滞后,还没有较为成型的大型商业综合项目,商业主要以百货、超市、电器、底商等业态为主,商业主要集中在以通灌北路广为核心的中心商圈内。墟沟的海棠路商圈过于窄小拥挤。商业模式单一、总体消费能力偏低、品牌资源少,经营管理水平较低。城市缺乏档次较高的商业项目,而连云港中央国际广场拥有科教园区近十万的学生消费人群,和产业园区强大的工业发展平台,242省道的开通,已经把赣榆的一部分先富起来的阶层会把安家置业锁定于此。老猴嘴的原住民成为最基本的消费群体。在区域规划中为新的商务、商业发展区,毗邻多个住宅楼盘,将吸引更多的消费者,周边3公里范围内的现状人口数量估计20-30万人,为商业的长足发展也提供了强有力的客群支撑,加之项目高端的综合体定位将填补连云港商业高端经营业态的空白,从而使项目独树一帜,带动周边商业的繁荣。
区域未来经济发展趋势
根据城市总体规划,在城区内形成多组团、多发展的若干居住区级中心和商业街道组成商业服务体系。以港城大道和花果山大道为主轴的城市带需要若干中心来连接、发展和带动。连云港中央国际广场现阶段为区级中心区,将具有稳定而突出的商业地位和无限广阔的发展空间。未来随着滨海新城的发展和需要,胡可能升级为一心三极之一心的中央地带。和华联广场、平山广场将在未来形成连云港商业的三足鼎立之势。
二、大连有哪些高尔夫球场?
1、大连夏丽高尔夫俱乐部
沿海而建的全海景球场,出自名师Jack NjckIaus之手。是中、韩共同兴建的国际标准球场,全场18洞全部朝望大海,被称做东北的“冠军球道”。自1996年8月开业以来,吸引了世界各地的高尔夫爱好者。
2、大连西郊乡村体育俱乐部
由美国JMP公司首席设计大师马克(Mark Hollinger)大手笔创作,18洞国际锦标赛球场和9洞灯光球场,球道设计与原有地形地貌贴切融合,无论球手身处何处,映入眼帘的都是一幅栩栩如生、美不胜收的风景画。此场馆无论自然环境还是每个细节的服务都让人感觉到贵族般的享受。
3、大连长兴岛高尔夫俱乐部
位于大连渤海湾长兴岛,离大连市区约100公里。球场由日本杉本幸治设计,18洞72杆,7121码标准球场。球道与海相伴、洞洞望海,巧妙利用自然的地貌,起伏的沙丘,丰富的植被,特有的小果岭。
4、大连金石高尔夫俱乐部
由美国著名高尔夫球场设计大师皮特·汤姆逊和美籍华人朱宗英共同设计的。金石高尔夫建有两个球场:A区神龟球场,18洞,1996年9月建成;B区金鹰球场,18洞,完工于2002年5月。世界前10名球场,有7条球道被列入世界100条最佳球道之中。
5、大连湾山高尔夫俱乐部
由著名的日本设计师梅山昌章先生规划设计,是一座按照国际标准建设的27洞球场,标准杆为108杆,球道总长度为10171码。球道草种选用草地早熟禾。球场巧妙而合理的利用了山地的狭长走势,设计独具匠心。
三、太平洋联盟高尔夫球场名单有哪些?
北京
北京宝兴高尔夫俱乐部(实施改造前)
北京双鹰高尔夫俱乐部(实施改造前)
北京金色河畔高尔夫俱乐部(实施改造前)
重庆
远洋重庆国际高尔夫俱乐部
福建
福建聚远高尔夫俱乐部
福建南太武高尔夫乡村度假俱乐部
武夷山风景高尔夫俱乐部
福州温泉高尔夫球场
广东
广州南沙高尔夫球会芦湾球场
广州南沙高尔夫球会黄山鲁球场
深圳龙岗公众高尔夫球场
中信汕头高尔夫俱乐部
广东珠海金湾高尔夫球会
深圳航港高尔夫球场
广西
广西北海嘉和冠山海高尔夫球会
广西嘉和城温泉高尔夫球会
河北
河北白洋淀美芦庄园高尔夫球会
曹妃甸湿地国际高尔夫俱乐部
曹妃湖高尔夫俱乐部
南戴河森林国际高尔夫俱乐部
唐山南湖国际高尔夫俱乐部
河南
河南思念高尔夫俱乐部介绍
海南
海南博鳌高尔夫乡村俱乐部
海南博鳌亚洲论坛国际会议中心高尔夫球会
海南儋州蓝洋温泉高尔夫球会
海南美浪湾高尔夫球场
海南七仙岭温泉高尔夫球会
海垦七仙岭国际高尔夫球会
海口美视五月花国际高尔夫球会
海口南洋河原生态高尔夫球会
海南三亚甘什岭高尔夫球俱乐部
三亚鹿回头高尔夫球会
三亚龙泉谷高尔夫球会
三亚亚龙湾高尔夫球会
湖南
湖南郴州南岭高尔夫球会
张家界高尔夫俱乐部
江苏
江阴龙涛国际乡村俱乐部
南通长江高尔夫俱乐部
太仓新东海高尔夫乡村俱乐部
南京龙山湖高尔夫度假村
江苏连云港花果山国际高尔夫俱乐部
苏州三阳高尔夫球场
江西
庐山国际高尔夫球会
辽宁
丹东五龙国际高尔夫球会
大连金石高尔夫俱乐部A区神龟球场
大连金石高尔夫俱乐部B区金鹰球场
大连西郊高尔夫乡村俱乐部
大连湾山高尔夫俱乐部
虹溪谷高尔夫俱乐部
辽阳太子河高尔夫俱乐部
营口金泰珑悦高尔夫球会
营口嘉厚国际高尔夫俱乐部
内蒙古
保利(包头)高尔夫球会
内蒙古鄂尔多斯博源国际高尔夫俱乐部
内蒙古维信高尔夫俱乐部
宁夏
宁夏颐和乡村高尔夫俱乐部
银川黄河高尔夫俱乐部
四川
四川成都金堂蓝光观岭球会
山东
青岛金山国际高尔夫俱乐部B区凤凰球场
青岛伯爵山会员俱乐部
青岛国际高尔夫俱乐部
威海威高天安温泉高尔夫俱乐部
陕西
榆林大漠绿淘沙高尔夫球场大漠场
榆林大漠绿淘沙高尔夫球场绿淘沙场
天津
阿罗马(天津)高尔夫俱乐部
天津盘山高尔夫球会
天津峪景山地高尔夫俱乐部
天津华纳国际高尔夫球俱乐部
天津滨海湖高尔夫俱乐部(实施改造前)
滨海森林高尔夫俱乐部
新疆
新疆雪莲山高尔夫俱乐部
云南
昆明牧场高尔夫球会
昆明天湖岛球会A场
昆明天湖岛球会B场
丽江古城湖畔国际高尔夫球会
培星东岸高尔夫俱乐部
西双版纳勐巴拉国际高尔夫俱乐部
西双版纳野象高尔夫球会
玉龙雪山高尔夫俱乐部
浙江
浙江海宁尖山高尔夫俱乐部龙场
浙江海宁尖山高尔夫俱乐部凤场
杭州九桥高尔夫俱乐部
杭州西湖国际高尔夫乡村俱乐部
四、新浦有哪些好玩的地方
商贸中心
作为区域性商贸中心,拥有大型专业市场十余个,市场年成交额近
百亿元。全长1170米,集购物、休闲、旅游、观光为一体的陇海步行街造型别致,规模位居全国前列。
旅游资源
新浦境内有三个国家AAAA级风景名胜区:花果山景区、孔望山景区和渔湾风景区。辖区内河网纵横,水系畅通,是著名的设施蔬菜、特色水产、花卉苗木生产基地。
新浦区具有独特的旅游资源。国家“4A”级风景名胜花果山坐落其间;始建于南北朝的南城镇是苏北地区有名的佛教、道教胜地;拥有山海、玉兰花王的东磊风景区有“蓬莱仙境”之称;被誉为“江苏九寨沟、苏北张家界”的国家“4A”渔湾风景区更是风姿卓越,是避暑纳凉的旅游胜地。
步行街
连云港市陇海步行街,是新浦区委、区政府通过招商引资在原废弃的陇海铁路路基上兴建起来的一条休闲、娱乐、观光、购物为一体的现代化步行商业街。全长1170米,占地面积184亩,建筑面积13.1万平方米,总投资4.5亿元。
步行街日人流量达到1万人次,节假日达到5万人次,年商品零售总额超过8个亿,基本形成东街为大众化经营,中街为精、名、品经营,西街为妇女儿童用品、中外餐饮经营的特色明显、商品门类齐全的现代化商业旺区。该街先后获得“江苏省百城万店无假货示范街”、“中国最具升值前景商业街”等称号。
苍梧绿园
苍梧绿园于1999年7月建成开放,占地28公顷(420亩),总投资2000
苍梧绿园
多万元,是全省城市建成区内面积最大的绿园。园内栽植树木7.26万株、常绿球类和花灌木6.3万株、冷暖季草坪20.44万平方米,建有紫薇园、石趣园、园中园和高尔夫水上练习场、迷你高尔夫球场、网球场、游泳池、垂钓中心等,成为集休闲、娱乐、观赏为一体的大型绿地。草坪、树林、鲜花、恰似都市的绿洲,是市民回归自然,享受自然的好去处。
花卉中心
连云港市花卉交易中心是由新浦区建设局自筹资金建设,由综合
连云港市花卉交易中心
办公楼、花卉交易展示培训楼、花卉市场大棚三大功能区域组成。总投资2800万元,占地28亩,总建筑面积2.2万平方米,2002年10月开始投入运营。
该中心引进了广州、临沂、淮安及本地商户40余家。经过两年多的运营,花卉中心已初具规模,逐步形成集花卉交易、花卉文化、花土肥药、奇石雕根、陶瓷器皿、观赏鸟鱼、鲜切花艺等为一体的专业产供销集散地,成为苏北、鲁南地区规模最大、档次最高的花卉交易市场。
海宁大道
海宁大道是市区主干道,也是新海地区二环的重要组成部分,东起学院路,西至幸福路,全长8公里,红线宽度为60米,中间为24米水泥砼路面,两侧各3米绿化分隔带,各6米快车道,各4米花岗岩人行步道。道路主体工程于本月中旬全面竣工,同步实施了雨水、污水、给水、电力、通信、路灯、交通标志标线以及信号灯等工程。
郁海广场
郁海广场是在海宁大道与郁州南路、瀛州路的交汇处建成的一个交通绿
新浦区
化广场。
青年公园
连云港市青年公园,位于新浦区新孔南路西侧、海宁西路北侧,占地14.44公顷,总投资约6000万元,2009年5月1日建成试开园。该园坚持生态化、人文化、趣味性、参与性的规划原则。
青年公园
连云港市青年公园,位于新浦区新孔南路西侧、海宁西路北侧,占地14.44公顷,总投资约6000万元,2009年5月1日建成试开园。该园坚持生态化、人文化、趣味性、参与性的规划原则,在满足市民日常休闲需求的前提下,以婚庆文化活动为主线,融休闲、娱乐、游览、观赏于一体。青年公园建设将进一步提升城市形象,打开新海城区全方位发展的新局面。
新浦新区
新浦新区位于连云港市新海地区的东南,西自瀛州路,东至宁连公路,
北至苍梧路,南至海宁路,市新浦新城区建设的起步区,占地6.75平方公里。新浦新区是集行政、文化娱乐、体育、教育和地区性商业、金融、居住为一体的现代化的新城市中心区。
新浦新区以东盐河绿化风光带为界,分为东西两片,东片为连云港市的政治、文化、体育中心,西片为新区生活居住用地,并配套发展片区商业服务设施。新区规划“三横四纵”道路总骨架,“三横”即苍梧路(宽50米)、朝阳东路(宽80米)、海宁路(宽60米);“四纵”即瀛州路(宽60米)、郁州路(宽60米)、科苑路(宽60米)、学院路(宽40米)。
五、连云港花伞展会在哪
连云港花伞展会是在连云港市花果山国际高尔夫球场(依云小镇内)。
依云小镇
地址:新港城大道88号
六、连云港国际高尔夫球场在哪里
开城国际高尔夫俱乐部在朝阳镇。
没进去打过。
比较近的酒店有云台国际,江山大酒店!