一、请问广钢新城发展空间怎么样？

广钢新城未来的发展空间主要看变化，以下几点非常重要

其一：交通：所谓路通财通不是没有道理的，交通的修建是人口导流的必要环节

4条地铁线——广佛线，1号线，11号线在建，10号线规划，可接海珠，天河，荔湾等中心城区

公路：广钢新城未来将有1条高速，2条快速路，5条主干路，4桥4隧道

1高速：南环高速

2快速：芳村大道南，东新高速

5主干：鹤洞路，快捷路2期，荷景路，花地大道中，芳村大道中

4桥4隧道：珠江大桥、鹤洞大桥、丫鬟沙大桥、东沙桥四条跨江大桥及珠江隧道、洲头咀隧道两隧道已开通，快捷路二期隧道已在建，如意坊隧道正在规划中

其二：产业，带来人流，同时产业的集中会带来纳税，带来政策的倾斜

广钢新城北接白鹅潭国际商业中心，南靠广钢新城产业区，另外距离广钢新城较近的白鹤沙地块将打造成国际创新产业区，将规划有大量教育科研用地、商业金融、公共绿地，

未来汇聚大量高技术人才以及资金，无疑也是促进了广钢的发展。

其三：政策，因为广钢主要是建立在旧改基础上，相当于一个全新的规划，政策主要影响的是配套，交通，教育，医疗就是比较好的呈现，9所省一级，7所市一级学校，5所三甲医院，6大湿地公园，满足所有的生活所需。

其四：大开发商集中拿地，目前广钢新城大大小小的楼盘就是很好的呈现，已是广州为数不多的大的新房聚集地，住宅人群也能更好的驱动整个板块配套的发展。

总结：广钢新城整合了商业中心、高端居住中心、生态中心三大板块，未来可期，至于其内的楼盘就看个人需求了。

二、广钢新城规划方案大概是什么样？

广钢新城将重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周边城中村的基地特点，突出工业文化和岭南文化，实行花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，规划“两轴、五片、多廊道、多节点”的建设结构。

所谓“两轴”是指广钢之路中央公园生态轴和南部东沙产业轴。根据规划示意图，“五片”为芳村大道西侧建广钢之路中央公园，公园北边和南边分别为绿色居住片区和水景居住片区，花地大道西侧为裕安围居住片区，该片区南侧为西塱裕安围；此外，还规划环保科教园片区和产业片区；环保科教园区的西侧还规划有体育公园。“多廊道”指社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、“多节点”指商业节点、交通枢纽、文化节点和生态节点。

三、广州总共有几个区，每个区各有什么特色，哪个区更有利于找工作？

广州11个区，但主要从老四区延展出政治、文化、经济等特点，所以暂且谈谈老四区的特点与代表性事物。

1.越秀区，政治中心，教育资源最为深厚的区，先后向东延展出东山区与天河区，这两个区原本都属于越秀区的东郊位置。越秀区是省、市人民政府所在地，也是公检法广播电视总部，政治地位无与伦比。因为机构的特点与属于，也决定及影响着就业职工的特性，既而是周边的居住特征与教育资源倾向。在政治红圈文化扎根于越秀区的前提下，越秀区与荔湾区交界处有一火车站与省级客运站，是早期省内人口到广及离广的集散地。因此，火车站及客运站周边衍生出第一代对外交易会及中国改革开放后第一批五星级酒店中国大酒店与东方宾馆等。越秀区与早年东山区（现在已并入越秀区）交界处有淘金华侨新村、花园酒店等最早期回广发展的华侨聚居地，后继蔓延出军政经济三者集交圈“东山口”。说经济，东山口经济比不上天河商圈，说政治地位东山口比不上东风路小北路与大北路形成的顶层政府圈。但东山口却是有大量司令聚居的前军事要地，所以三者结合的特点优势，广州11区无出其右。其后，东山区与天河区交界出衍生出广州大道商圈，再发展出天河体育中心商圈及现亚洲数一数二的CBD珠江新城商圈。就教育资源而言，越秀区与东山区、天河区加起来的大中小学名校基本可以代表着广东最顶尖的教育水平了。

2.海珠区，曾经是老四区中的工业大区。海珠区的地理位置是四面环江，呈现出离岛状态。海珠与越秀、荔湾区、天河区、番禺区、黄埔区均是一江之隔，也就是现今各区的中心岛集散地。但早年的海珠在广州只有老四区的时代，是属于略微尴尬的工业区定位。工业区也是顾名思义的厂房区，也是工厂职工的宿舍区。工业区的优势是人口众多，小商品经济繁盛。缺点是容易产生污染，及消费类型偏单一化，一般以刚需型商品经济为主体。所以，早年的海珠区鲜见甲级写字楼、五星级酒店、高档的娱乐消费场所。但随着大广州的成型，海珠区逐渐从工业区进化为纯生态住宅区域，而且分为西区和东区。西区以传统居民生活习惯为主，东区以新贵们的智慧型集散地为主。西区有赫赫有名的白鹅潭，与芳村区、荔湾区、越秀区一江之隔。东区有琶洲会展中心等新兴甲级写字楼区及国内IT界大鳄鱼们的总部集中营，还有如威斯丁五星级酒店等主流国际社交、宴会、住宿的工作配套场所，与天河区亚洲数一数二的CBD珠江新城一水之隔。海珠区的东西区分界线便是广州最新一代地标“ Guangzhou tower（中文：广州塔）”，广州塔以东是东区，以西是西区。新一代海珠区可以说会成为最宜居的城市中心岛，加上环岛观光轻轨的建成，横穿东西区尽头的8车道快速路“东、西窖路”全线通车，海珠区的路网建设在工业厂房大比例撤出后，得到了便利的施工优势，建设速度也堪称亚洲之最。在种种利好海珠区的现状下，海珠也是有痛处的。曾经的工业区定位，遗留下来的有人口成熟度优势，但也有尴尬难处。现今的海珠区新型建筑住宅群，保守估计有80%以上是工业厂房搬迁后的地皮，也是目前海珠区楼价较高的住宅群。如工业大道沿线的光大花园（原橡胶厂地块）、保利花园（原广州造船厂与海关地块）、富力千嬉（原硫酸厂地块）、江南花园（原机床厂地块）、恒大金碧（原农业厂地块）等，都是工业用地转住宅用地的成功案例。当工业厂房搬迁让出地块后，原工业厂房周边同期配套一起建设的职工住宅楼还在，大多是黄皮楼建筑，与新兴现代建筑住宅小区在一墙之隔，既是一道风景线，也形成了格格不入的两种群体间的交融问题。新楼的住户大多是高昂价格购入的新一代住户，黄皮楼则多是年近百岁的退休职工，按照正常的城市发展趋势，这两群不同喜好及消费习惯的住户是很少会聚居在一个地域上的，如在越秀、天河、东山较为有可比性。新旧建筑之间、新旧两代人群，如何调和群体间的相处与消费喜好需求，以及如何把残旧建筑修饰成带有艺术风格的城市建筑物，是新时代下对地方政务系统的一道考验题。总而言之，海珠区在大广州时代的优势很明显，但尴尬点也不少。

3.芳村区，芳村区原本在老四区时代是广州的工业与农业混合定位区域，与荔湾区一江之隔，与海珠区隔岸对望，与佛山南海区一路之遥。芳村是广州与佛山交界的重要区域，也是历来广州最为驰名的商品集散地，如花鸟鱼虫市场、家具采购中心等。早年在芳村与天河区都能见到不少农田的，但随着市中心的不断扩大，老四区其实早已浑然一体不可能再见到农田的了。但虽然芳村区的农业外移（现主要在南面番禺南沙及东北面的黄埔区、从化区、增城区等地）工业撤场的规划与海珠区还是有一定时间差的。客观而言，在芳村广钢新城未成形之前，芳村还是属于比较复合的一个区，不能算得上有很强的住宅迁移吸引力，大多是原居民就近居住或者原居民二代就近购置物业为主。但广钢新城的超大型住宅群成型后，应该有望把芳村的区域形象定位再往新贵的气味上塑造出来，吸引更多高知、高薪人群入住，提升整体区域经济的消费力与立体性。目前，花地大道一带的住宅区也是走高大上路线的，加上花鸟鱼虫片区的重新打造与升级，芳村区的整体吸引力在不断提升。向好的前提下，芳村区的难题还是与海珠相似，有很多新的规划与部署，都会因原工业与农业配套的住宿条件建筑形成时代差，如何既照顾旧有的，又能推动新的，想必是芳村要告诉大家它将来是要着重往哪个方向发展的区域。如果说越秀就是政、商、教重区，天河是冲亚洲顶峰的CBD，海珠是最适合居住的生态岛，那芳村应该是？

4.荔湾区，广州骑楼文化发源地，老广聚居人数最多的区域。上下九听过？人民路听过？楼上两三层住人，楼下开个铺，慢慢形成了商业圈，而那些就是骑楼文化商业圈的代表作品。一提到西关，很多朋友就会想到荔湾区，一提到荔湾区，就会想到骑楼文化和西关小吃。如果说广州一定要选一个地方出来保留水乡文化和岭南特色的生态居住环境的话，那首选必定是荔湾区。如果你也特别喜欢这一些气味，那到荔湾区居住一定能饱尝这种风土人情。荔湾区没有天河的高大上，也没有越秀的政治权力感，地理位置不及海珠容易打造生态系统，但它有一个先天优势，很多广州人的祖宗都曾住在这里，或者从这里走出去，所以荔湾区的祠堂文化也是较为浓厚的。特别传统的荔湾区，如果要建设成如天河般的现代都市，难度非常大，而且他们不一定喜欢，那不如就来个一城11区11种风貌如何？互不排斥又能互补长短，多好！要寻根问底的到荔湾区逛一下，要看现代高大上发展的到天河区，想找领导人见个面的到越秀区，想住得优休闲闲的到海珠区，如何？

其它7个区的特点和特色，欢迎大家继续补充啊哈：）

四、买房的话广钢新城这边怎么样？

【广钢新城板块】—板块概述

起始

总结：产业发展成熟，宜居新区

【区位】广佛两地经济发展桥头堡

位于白鹅潭范围的广钢旧厂地块，被专家誉为广佛两地经济发展桥头堡位置，也是广州市区江边汉有的平坦靓地，其改造备受关注。2013年6月5日，广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》，规划显示，广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。广钢新城将重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周围城中村的基地特点，突出工业文化和岭南文化，实行花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，规划“两轴、五片、多廊道、多节点”的建设结构。

【功能特点】特殊宜居新区

广钢新城规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，用地总面积达到6.57平方公里。该区域规划定位特色宜居新区，未来居住人口20.7万人，人口密度将达到3.15万人/平方公里。广钢旧厂携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”，比肩曼哈顿“CBD+中央公园+豪宅区”的规划理念，由美国SOM公司操刀，打造广州唯一的国际中央居住区。

【楼市特点】房源充裕

广钢新城的楼盘以广钢中央公园为中轴，南北两边分布住宅，在售一手楼均价为4.5-5.2万元/㎡，二手房的均价为2.5-3.4万元/㎡。

【交通概述】出行方式多种选择

轨道交通： 5条地铁线，3条有轨电车

公路交通： 广钢新城未来将有1条高速，2条快速路，5条主干路、4桥4隧道

【生活配套】教育配套密度堪比越秀，商圈未来媲美天河城

教育配套：广钢新城配有3所高中、5所初中、9所小学和15所幼儿园，达到 " 每 300 米有幼儿园、500 米有小学、800 米有中学 "。

公共配套：广钢中央公园——位于广钢新城中部的公园，规划建设范围34.72公顷，计划打造成与纽约中央公园相仿的，多元化多功能“国家级综合型工业遗址公园”；另将未来周边将增加四个不同的主题公园；

医疗配套：广州市脑科医院、广钢医院、广东省中医院芳村分院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院53所、社区文化站4所等医疗配套；

商业配套：有5大国际商业，近55万方商业旗舰，未来繁华程度堪比天河城商圈，另外还有广州唯一配备私家码头的佳创首丽斯酒店。

【产业概述】产业基地支撑大城红利

产业基地： 在广钢新城板块的南端，分布着产业基地，包括东沙工业园片区、商贸产业片区、广州国际医药港、环保健康科技园；

企业总部： 东北部则是广钢总部经济区所在地；

岭南V谷： 项目位于广州市荔湾区花地大道南珠江河畔，项目地块位于三江交汇处，总规划用地约17万㎡，首期净用地规模约8万㎡。项目定位即以互联网技术及应用产业和智能装置产业为主导，打造“互联网+”新概念智慧产业园。利用现代核心信息技术，打造互联网及大数据分析应用的基础平台；其外延扩展到物联网及各项智能科技的应用。

一街之隔的白鹤沙地的国际科技创新产业区： 国际科技创新产业区，是融合科学、技术、教育、生产为一体的科技资源开发区域。距离广钢新城3分车程的白鹤沙地块将打造成为具有重要战略地位的国际科技创新产业区，该创新产业区将规划有大量教育科研用地、商业金融用地、公共绿地，未来必定会汇聚大量的高技术人才以及资金，将进一步推动荔湾区乃至整个广州西的经济发展。广钢新城与国际科技创新产业区仅一路之隔，将成为很大受益者，而位于广钢新城中央公园头排的金融街融穗华府，享尽配套红利，潜力无限。

五、花光积蓄买学区房到底值不值？

我觉得不值

我们做父母的都应该好好思考自己打算陪孩子多久？也应该好好学会对孩子早点放手！

一代又一代人的思想变化太多了，我自己有时候都感慨和弟弟妹妹说话做事都天差地别了，更何况家长和孩子之间的年代呢！我想现在的小孩各有各的思想，我们认为让孩子接受高等教育就能改变命运的年代已经不符合孩子们新时代的想法了，孩子们要的我们不理解，但作为父母，我觉得应该多支持，多鼓励他们去实现自我，真我！当然违法乱纪的还是要管控的

我的妹妹总是被我妈说，不踏实，爱跳槽的，在我妈心里就觉得公务员那类的铁饭碗最可靠，朝九晚五双休对女孩子来说最好了，可是我也很理解我妹，她年轻，血气方刚，想要自己做事情，想实现财务自由，她不断努力，在公司取经，她虽然任性离职，但她自己在外边也有很多副业，养活自己是完全没问题的，她就是想趁年轻多闯闯！

现在的小孩，自己做直播，自己学的拍视频，做东西，我见过一个十几岁的小孩通过写小说就月入上万，他们有他们生活的当时，而且很明显也不比我们差，我们为什么不多理解他们，支持他们呢

我自己的小家庭经济能力一般，我们房子买到郊区了，旁边基本没什么好学校，但我相信我的孩子将来他会有他的优秀，我会一直默默在背后支持他

六、广钢新城如何规划？

广钢新城被冠为新城，在规划方面也是独居匠心。规划图如下

总体规划

广钢新城指芳村大道、鹤洞路、花地大道、环城高速包围的”三村一厂“区域。广钢新城规划占地605.8公顷，预计入住20.7万人，按照”两轴五片“进行区域布局。

文化规划

广钢新城未来规划有32所学校，其中幼儿园15所、小学9所、初中5所、高中3所。现已明确广东实验中学入驻，未来教育配套可期。

同时，广钢新城将兴建博物馆、图书馆，另有社区文化站4所，文化室29所。

医疗规划

广钢新城规划内包括广钢医院（计划升级为三甲医院）、广州第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院、预计提供1200个床位3所，卫生所4所。

商业规划

广钢新城辐射范围内有6大商业圈，未来逐步建立1个综合商场、2个影剧院、7个肉菜市场，繁华程度堪比天河城商圈。住在广钢新城，不仅可以满足生活基本配套，更能满足你逛街、购物、休闲娱乐的欲望，楼下一站式惬意生活信手拈来。

交通规划

广钢新城将建成广州多维的立体交通，包括8过江隧道+4地铁+3有轨电车+2水上巴士，四通八达，联通全城。其中，4条地铁环线，包括广佛线、11号地铁环线、地铁1号线以及地铁10号线；而3条有轨电车未来3年将陆续建成；8条过江隧道包括沿江路、南环高速、鹤洞大桥等；2条水上巴士设白鹤洞码头和广钢码头。

另外，广钢新城规划设置公共停车场16个，占地约为7.3公顷；设置公交首末站9处，占地约为3.2公顷；设置加油加气站3处，占地约为1.4公顷。规划增设了广钢、鹤洞、东沙3个交通换乘中心。

新城规划范围内拟新建市政道路共59条，总长56.06公里，目前正在开展一期道路建设，包括三个市政道路建设组团、芳村大道南（鹤洞路-荷景路）管线扩容、环翠北路（裕海路—长堤路）及花地大道中南延线（鹤洞路-环翠北路）共6个项目。总长19.1公里。近期已开始一期6条市政道路的施工招标。