富力湾名字的来源

富力湾是因为富力集团在这边开发所以取名富力湾，这边包括商业公寓，小高层跟独栋别墅组成，目前在售的包括40年酒店式产权的别墅，总价上大概需要1000万出头。还有就是70年住宅性质的小高层，这边小高层价格上比不上清水湾，也要170万左右。

三亚富力湾在哪里？

不在三亚，是陵水县的楼盘，位于陵水县香水湾旅游区B区南端。

楼盘环境：陵水黎族自治县位于海南岛东南部，东濒南海，南与三亚市毗邻，气候温和，属于典型的热带气候，光热条件十分优越，常年温暖湿润，全年无霜。

陵水县海岸线资源丰富，拥有三湾三岛的资源，海岸线全长57.5公里，规划建有25家五星级酒店，15家18洞高尔夫球常三个岛屿分别是分界洲岛、椰子岛和南湾猴岛等；是政府重点打造建设区域。

扩展资料

富力湾是国际旅游岛先行试验区，位于陵水县黎安港，是海南拾十二五规划”重点工程项目,着力打造国际旅游岛建设先岛区，中国最大的文化产业聚集区及滨海城市示范区。

富力集团在此打造了富力陵水海洋主题公园，规划占地3500亩，项目总投资约65亿元人民币，将成为“全国最大，海南首个”同类型项目。

富力湾总体规划3200亩，超大手笔打造国际一流热带滨海休闲度假社区，分三期开发，绿化率高达64.8%。项目两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线。

社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头，与国际旅游岛建设一起，引领海岛国际化发展，高标准、高规格打造国际一流的私家游艇码头，拥有230个泊位，湾区游艇爱好者尽情享受海上乘风破浪的激情。

参考资料来源：百度百科-三亚富力湾

海南林水房子有急卖的吗

有。清水湾一线看海，陵水富力湾，70年产权 ，带景观大阳，环境优美，品质小区，装修交付，配套齐全，103㎡，3室2厅，房东急售。

三亚陵水富力湾缺点

三亚陵水富力湾的缺点是设施不够完善，交通不便利。根据查询相关资料信息，三亚陵水富力湾位于陵水湾旅游度假区B区，区域处于开发期，生活配套尚待完善，旅游区目前没有公交线路直达，多以自驾车前往为主。

富力地产净负债率198.88% 实际到期债务280亿

作为中国经济的支柱产业，房地产一直备受关注。

前几天，知名房企富力地产(HK.02777)公布了2019年业绩。

虽然多项指标自认飘红，不过从销售目标完成率来看，却只有86.4%。

因此，业内人士认为，富力的压力究竟大不大，或许只有自己最清楚。

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“红树林”项目之殇

全年目标完成率仅86.4%

数据显示，2019年富力地产营业额、毛利分别增加18%和7%至908.1亿元、298亿元，净利润增加16%至100.9亿元。

咋眼一看，这一数据对于一个二线地产商来说，还算过得去。

然而，仔细的小伙伴还是发现，2019年富力地产制定的销售目标是1600亿元，但最终完成的销售业绩仅有1320亿元，意味着完成目标率仅为86.4%。

换算下来，86.4%所应对的金额就是214.4亿元。

如果将1600亿元分为四个季度，即每个季度要完成400亿元。

也就是说，富力地产在2019年有一个季度的销售情况是糟糕的，即仅完成了目标任务的一半，进而拖累全年。

那么，究竟是哪一个季度销售不佳呢？

联系到去年富力地产海南“红树林”项目之殇，很多人都认为问题或许出在了这儿。

根据媒体报道，2019年4月，由于富力地产的红树湾项目在保护区内填海建设楼盘，从而阻碍潮水交互，导致1582株红树林枯死。

因此，2019年5月1日，澄迈县房保障与房产管理局发布通知称，暂停富力红树湾商品房销售许可、关停商品房合同网签系统。

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更悲催的是，由于海南“红树林”被暂停，导致2019年中报各项指标不理想，包括的营收、利润、负债、融资成本等。

因此，一度有财务人士认为，曾经的“华南五虎”之一，已经有点危险了。

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净负债率达198.88%

今年实际到期债务达280亿

虽然海南“红树林”项目一事暂时告一段落，但后续影响还在继续。

2019年年报显示，富力地产在海南省的权益土地储备量为3036万平方米，项目包括阅山湖、阅海湾、海南首府、陵水富力湾以及红树湾。

要知道，最近两年，海南的楼市调控格外严厉。

2020年3月，海南又收紧了楼市政策，宣布新出让土地建设的商品住房，实现现房销售制度。

这意味着房地产商们要在海南卖房，必须要把房子修完了，才能出售，而不能再卖期房了。

在此背景下，富力手里拿的土地是否能良好变现还是个问题。

业内人士认为，今年富力的销售目标依然承压。

与此同时，一季度由于大环境的影响，富力地产的经营也继续下挫。

2020年一季报显示，富力地产实现总权益合约销售金额约167.1亿元，销售面积达约140.13万平方米，同比分别下滑约32.64%和34.87%。

更糟糕的是，富力地产近几年负债率连续攀升。

数据显示，从2015年至2018年，该公司的净负债率分别为124%、160%、170%和184%。

截至2019年末，富力地产的净负债率不仅没有下降，而且迅速增长到了198.88%。而在2019年三季度末，其净负债率更是一度升至218.4%。

中国房地产协会报告显示，2019年上市房地产企业的平均净负债率为92.52%，富力地产是远远超出行业均值。

也正因如此，在3月底的业绩会上，富力董事长李思廉表示，富力目前是基本上暂时放弃了招拍挂市场。

其称，土储控制在6、7千万平方米是一个合理数字。

同时，富力地产在今年也设定了较为“温和”的销售目标，约1520亿元。

这相比2018年富力豪言：2020年要实现3000亿元销售目标，几乎是打了一个对折。

不过，在高企的负债面前，激进的富力也不得不低头，收缩战线。

最新消息显示，富力地产在2020年将有逾280亿元的债务实际到期！

对此，财务人士表示，房地产业是资金密集型行业，作为一家上市15年、“华南五虎”之首的老牌房企，如果今年销售不佳，恐怕富力还要过苦日子~

富力湾怎么样

1、富力湾位于陵水县香水湾旅游区B区南端，地处热带与亚热带交汇处，北纬18°，背依吊罗山国家森林公园，南临国家猕猴保护区——南湾猴岛。富力湾总体规划3200亩，分三期开发，绿化率高达64.8%。项目两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头：与国际旅游岛建设一起，引领海岛国际化发展，拥有230个泊位，湾区游艇爱好者尽情享受海上乘风破浪的激情。

2、交通状况

富力湾距陵水县城9公里，三亚66公里，海口182公里

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