高尔夫别墅的定义?
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
重庆庆隆南山高尔夫国际社区(别墅)优劣势？
【楼盘名称】庆隆南山高尔夫国际社区
【小区位置】南山风景区（茶园新区玉马路1号）。
【项目信息】该项目业态为别墅，主要有独栋，联排，叠拼等别墅形式。该项目是目前是重庆体量很大的别墅群。整体绿化很高，环境好。小区配套有开放的高尔夫球场和温泉和人工湖。舒适宜居。目前仅剩20组团在售，其他基本售罄。
【区位优势】1.位于茶园庆隆立交旁，自驾出行方便。
2，小区内部有两个配套的幼儿园，目前是在建的状态。划片就读南坪实验小学和十一中。未来教育比较方便。
【区位劣势】1.小区体量大，不是自驾的话出行不便。
2.小区商业配套欠缺，目前稍有不便。
重庆庆隆南山高尔夫国际社区(别墅)怎么样？
【楼盘名称】庆隆南山高尔夫国际社区
【小区位置】南山风景区（茶园新区玉马路1号）。
【项目信息】该项目业态为别墅，主要有独栋，联排，叠拼等别墅形式。该项目是目前是重庆体量很大的别墅群。整体绿化很高，环境好。小区配套有开放的高尔夫球场和温泉和人工湖。舒适宜居。目前仅剩20组团在售，其他基本售罄。
【区位优势】1.位于茶园庆隆立交旁，自驾出行方便。
2，小区内部有两个配套的幼儿园，目前是在建的状态。划片就读南坪实验小学和十一中。未来教育比较方便。
【区位劣势】1.小区体量大，不是自驾的话出行不便。
2.小区商业配套欠缺，目前稍有不便。
上海 安亭高尔夫别墅具体信息？
旭辉铂悦西郊是嘉定南安亭板块的高尔夫别墅项目，也是上海三大独栋高尔夫别墅之一。
项目亮点：1.项目本身具有较强的稀缺性，是上海三大纯独栋高尔夫别墅之一，项目内涵盖1800亩高尔夫绿地，，临近18洞标准PGA锦标赛高尔夫球场和俱乐部。
2.旭辉铂悦西郊本期占地13万㎡，容积率为0.24，车位比1：2，规划了140余套210㎡和230㎡独栋产品，加上附赠面积可达507~590㎡，每户赠送独立花园。
3.项目西侧是1200亩的汽车博览公园，是一个以汽车娱乐，汽车展览，汽车文化为主题的综合性公园，相当于世纪公园1.5倍大小。
劣势：1.项目距离11号线上海汽车城站约2公里，相应公共交通并不方便。自驾更加便捷一些。
2.项目周边配套发展并不完善，配套发展还需要比较长的期间完善。距离项目较近的商场嘉亭荟驾车也需要10分钟左右车程。
总体而言，旭辉铂悦西郊适合想要改善居住环境，有一定经济实力，并且对于生活品质和环境有要求人士进行选择。
重庆庆隆南山高尔夫国际社区(别墅)好不好？
【楼盘名称】庆隆南山高尔夫国际社区
【小区位置】南山风景区（茶园新区玉马路1号）。
【项目信息】该项目业态为别墅，主要有独栋，联排，叠拼等别墅形式。该项目是目前是重庆体量很大的别墅群。整体绿化很高，环境好。小区配套有开放的高尔夫球场和温泉和人工湖。舒适宜居。目前仅剩20组团在售，其他基本售罄。
【区位优势】1.位于茶园庆隆立交旁，自驾出行方便。
2，小区内部有两个配套的幼儿园，目前是在建的状态。划片就读南坪实验小学和十一中。未来教育比较方便。
【区位劣势】1.小区体量大，不是自驾的话出行不便。
2.小区商业配套欠缺，目前稍有不便。
优住成都麓山高尔夫度假别墅，沉浸于欧美奢华风格
麓山国际，是成都最负盛名的高端别墅区之一，规模和设施丰富性皆为行业翘楚；其撷取数位世界顶尖建筑大师心灵笔触，完整引进北美及欧洲的经典住宅型态，所有的建筑都以低密度的姿态融入麓山的原生地形之中。
麓山国际高尔夫球场
优美的碧野与托斯卡纳、法式、意式、西班牙式、北美式别墅以及花园洋房交织在一起完美沉淀为中国最令人向往的成熟高尔夫住区。
优住成都麓山独栋别墅，为欧美奢华风格，建筑面积400㎡，户型为六室两厅。整栋别墅，大到门窗家具，小到窗帘上的流苏，都展现着欧美高端风格。
您可以在客厅举办一场阅读会，偷得浮生的半日悠闲。
最爱卧室的床，实木刻成繁花的样子，厚重夺目。也爱梁上悬挂的窗帘，暗黄色的流苏加上实木窗，最好下一场小雨，应该是房间里最美的景色。
当然，这里有专属您的私人空间——阅读室。暗红色的主色调给您搭建了安静又丰富的小世界。
厨房是烹饪美食的天堂。
餐厅木椅上的雕花很是讲究，椅背上的镂空雕花和桌脚上的条纹是传统的欧美奢华风格，优雅而经典。
不要陷在自己的思绪里独处太久，偶尔也要运动一下，舒展身体，打打麻将，动动脑。
卫生间也是宽敞豪华的。
独立庭院的美丽风景亦不可错过，初春时的绿意渐渐显露，又在盛夏时变成浓浓绿荫。
走出别墅，麓山国际社区内高端、完备的生活及文娱体系，让您的假日生活更加丰富多彩，无瑕言倦！
华美的湖水、壮丽的高尔夫球场—— 麓山国际高尔夫球场 （十八洞标准锦标级高尔夫球场，可举办世界冠军赛）和健身馆、羽毛球场、篮球场、网球场、恒温泳池构成麓山完备的运动体系。
别墅区内更有中西餐厅、咖啡馆、以及具有完备现代设施的多功能宴会厅，满足您的餐饮需求。
麓山别墅区内，还云集了各类高端休闲场所：SPA水疗会馆、电影院，麓山1号、高尔夫会所、红酒屋、雪茄吧、A4画廊、图书馆、美术馆、室内剧场等。
该奢华社区内有穿梭其间的 免费交通车 ，带您前往社区内各设施、畅游麓镇 。
麓山国际地处成都城南副中心区域，周边的好去处也着实不少。
如果您想品尝麓镇以外的美食，那么环球中心正好满足您的胃。环球洲际大饭店天堂岛海鲜自助餐厅，上井精致料理，俏江南，彼德西餐厅等。
如果陆地上的美景并不能满足您的好奇心，那么海昌海洋公园依旧能让您的假日充满新鲜感。
如果您想拥有更多的惊喜和乐趣，您可以去世纪城会展中心。不同的季节有不同的展览，夏天的汽车美女，冬天的美景美食，应接不暇。
优住成都麓山别墅，
房屋奢华、社区丰富、周边精彩，恭候您体验探索！
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