一、请教各位专家 今天看中了一套商住房 产权为40年 旁边马上要建五星级酒店 感觉还不错位置很好 可以买吗？

你好：

1、相比较而言，肯定普通商品房要好，因为产权为70年，而且作为普通住房，拆迁难度大，70年后可能会继续延续产权，但是作为商业产权，这个方面的保障就差一点！

2、商业住房，如果投资，还可以，但是作为自己居住就比较麻烦，因为水电费等都是按照商业标准收取，而且这种房子，自己居住和商业使用混搭，容易产生一定的不安全感！

3、商业的首付本来高，不存在第一套第二套50%的差别！因为是商业的，所以不能作为你们夫妻的第一套！

4、看起来是你们的第一套房子，作为第一套居住的，建议还是买普通商品房。商业的房子看起来很美，这个估计也是吸引你和你老公的原因之一，但是，还是要着眼长远！

二、新楼盘旁有个五星级酒店对新楼盘房价波动大吗？

不大，五星酒店只是吸引人们过来消费，又不能吸引人们买房。

三、酒店附近的房产升值空间怎么样

总体来说还行，主要看你说的这个酒店在什么位置，总体规划怎么样了，将来是不是这个地方就是以旅游观光为主，生活服务机构的配套怎么样。其实住宅的价值主要和位置有关系， 比如说在城市中心，比如说在学校，医院等主要的生活服务机构，那么就比其他位置好的多。

最后你这样想，如果你把钱存银行，不是结果很惨，所以有钱赶紧买房子，因为真需要钱的事情，你可以抵押给银行或者中介，拿到现金的，其他的东西除了金银，真还没有这么保值和兑现好的产品。

四、挨着五星级酒店的住宅楼好不好

挨着五星级酒店的住宅楼地理位置应该说是很好的，但是住宅楼的环境是主要的，采光也是主要的，如果酒店建筑会出现挡光（可以了解酒店楼层和住宅楼的楼层以及你准备选折的住户楼层等连锁关联的问题），特别是正前方不远是工业园区，那就要三思而行！可以再优选一下，或慎重考虑重新选折住宅楼地址。大环境对于居住很重要，一定要当断。

五、五星级酒店周边买房有什么好处

外地有钱人增多，周边人会聚集，出租车等会增加，交通会有所拥挤，周边商业优势明显，服务有所提升

六、挨着五星级酒店的风水好吗

1、房子要风水好，首先户型就要正，因为在建筑风水中凡是缺角凸角的房子都是有损风水的，所以什么样的房子风水好？首要注意的就是户型，房子方正最好，长方形、正方形都可。这样的房子一来容易装修，二来好布局。

2、什么样的房子风水好?通风好、采光好，好风水首先要保证通风和采光，这样才易于纳气，所以要保证开窗。而楼层最好是不要选择太低的，一楼最好放弃。风水讲求风生水起，,指的就是房子的空气流通度与潮湿度对人的影响。气窒则人闷，运不开。气散，则不守财。湿，健康有损，漏水，则漏财。

3、房子的位置选择也很重要，好房一定是人气旺的地方，但是也要避开人口过于密集，周围又损风水的建筑，如房子周边又医院、寺庙、臭水沟等就不适宜。什么样的房子风水好，那就是周围交通方便，环境优良。

4、住宅区最好选在地势平坦的地方。如果说房屋位于斜坡之上，那么在选购的时候就要注意周围的环境了。因为从风水角度来看，地势平坦的防区一般较为平稳，而斜坡多为凶险。什么样的房子风水好，一定是处平移之处的房子。

5、在选购住宅区的时候，街道反弓不宜。而所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门。这个在风水学里被称为镰刀割腰，这样的房屋就不宜选购。

6、住宅区除了阳光要充足外，光宜适度,大厅忌昏暗还要求风不宜大。因此购买房子的时候，应该注意风势，如果觉得风太大的话，即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。因此风湿强劲的地方不宜居住。

7、风水好的房子没有犯“水火相冲”的原理 依据五行相克的原理，水火是不相容的，而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲。如厨房不对厕所，马桶不贴灶台。这些都是没有犯“水火相冲”的原理的。

8、什么样的房子风水好？“两门双对”的缺失不能出现，现代有些室内设计是门门相对，而且气流可以通过前窗与后窗互通。但这种设计理念，却是风水理论最为忌讳的。“气流直通财气流空”，这样不聚财。

影响家居的十种建筑:

一、 医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。原因如下：

1、 医院有好多病人居住，病菌必多；

2、 住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；

3、 医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；

4、 医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。

所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解： （1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气； （2）、注重卫生，细菌就难以入侵； （3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。

二、 教堂、寺庙：在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：

1、 一家人都会显得孤独；

2、 性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。

三、 发射塔：发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：

1、 家人易发生外伤等血光之灾；

2、 易有精神问题。

四、 公安局、消防队：风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。

五、 政府机关：政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类地方，会有如下情况发生：

1、家人易发生精神病；

2、易犯官非、是非；

3、易有血光之灾。

六、 学校：许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水，但结果不是如此。原因如下：

1、学校是清水衙门，经济差；

2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。 所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。

七、 菜市场：如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳。原因如下：

1、 菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞；

2、 环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞；

3、 每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重。

八、 戏院、电影院：戏院和电影院每天都是放几场而巳，放映时，人数众多，气聚一团，完完后，观众离场，一哄而散，这属于“聚散无常”。人带阳气，阳气突然大量聚于一个地方，不入却突然大量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气反复无常，工作时好时坏，财运时强时弱。

九、 变电站或高压电塔：电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：

1、 健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等；

2、 对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病；

3、 人容易冲动，所以做事易出错。 根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。

十、 垃圾站：在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。