一、阜阳东湖世纪城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：阜阳东湖世纪城

城市：阜阳

楼盘位置：颍东区众兴路与酒坊路交叉口向西300米

开发商：世纪金源集团

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,高层,

其他交通方式：东湖世纪城位于颍东区核心位置，临近东三环，城市干道东盛路从中部穿世纪城而过，项目外围东南西北四个方向依次为众兴路、幸福东路、辛桥路、王楼路，路网呈棋盘式布局，出入方便距离阜阳火车站仅1.5km，袁寨及阜阳东高速出入口近在咫尺，其交通以及区位优势不言而喻。

规划信息：其占地面积为433084平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共6709栋楼，停车位

周边配套：生态：东湖世纪城东邻1200亩岳家湖，园设计主题为“一心、双水、四区、五廊”，一心为中央湖区，双水为行洪河道和城市湿地，四区为城市体验区、活力运动区、生活娱乐区和城市休闲区，五廊为艺廊之剪纸秀、艺廊之彩陶秀、艺廊之花鼓灯秀、艺廊之农耕秀、府前文化广场。公园以休闲娱乐生态绿地为设计理念，坚持以人为本，注重体现城市功能与公园的一致性，水域系统的连贯性，景观风格的统一性，历史文脉的继承性和区域特色的鲜明性。

教育：项目内规划两所18班幼儿园；附近小学有东盛路小学、众兴路小学（规划）幸福路小学，中学有阜阳市黄冈实验中学、十一中新校、幸福学校（规划）、新十中、成效中学。小学、初中入学根据教体局规定进行划分。

商业：东湖世纪城自建约18万㎡的世纪金源购物中心，沿袭一贯大气磅礴的设计理念，集“吃喝玩乐购”于一体，将时尚商业空间与全新购物体验完美融合，以国际化购物中心为坐标，提升现代城市新形象；社区另配备5万㎡纵横交错的休闲购物街区，以满足日常生活需求。这种动静协调、不假外求的高端居住社区，将成为阜阳市未来的城市新名片。

运动：项目南侧规划有10万方颍东体育中心，可容纳6000人体育场、5000人体育

内部配套：商业：东湖世纪城自建约18万㎡的世纪金源购物中心，沿袭一贯大气磅礴的设计理念，集“吃喝玩乐购”于一体，将时尚商业空间与全新购物体验完美融合，以国际化购物中心为坐标，提升现代城市新形象；社区另配备5万㎡纵横交错的休闲购物街区，以满足日常生活需求。这种动静协调、不假外求的高端居住社区，将成为阜阳市未来的城市新名片。

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二、阜阳东湖世纪城公摊面积

东湖世纪城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

三、阜阳东湖世纪城房子好出手吗

阜阳东湖世纪城房子好出手。根据查询相关公开信息显示：阜阳东湖世纪城位于颍东区核心区位，该地区格局不错，地理位置优越，小区的配套设施完善，周边配套设施齐全，交通便利。